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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Balkon

1/23
Wohnzimmer
917 €Kaltmiete8,25 €/m²
1.306 €Warmmiete
Wohnfläche
111,13 m²
Zimmer
3
Etage
3
Balkon
Keller
Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
917 €
Nebenkosten
389 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
8,25 €
Warmmiete
1.306 €
Kaution
1.834 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
111,13 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
3
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen in der ansprechenden Wohnung in der Planckstraße 8! Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111,13 m² überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Inmitten der Altstadt gelegen, bietet sie ein komfortables Zuhause mit viel Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lässt sich individuell gestalten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl von der Küche als auch von einem der Schlafzimmer aus erreichbar ist. Er bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und schaffen ein gepflegtes Wohnambiente. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Insgesamt besticht die Wohnung in der Planckstraße 8 durch ihre gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnlichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl, dass Ihnen Raum für individuelle Entfaltung bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Die Ausstattung im Detail: - ca. 111,13 m² Wohnfläche - Warmmiete 1.334,00 €/mtl. - 3-Zimmer-Wohnung in der Altstadt - Fliesen, Laminat - geräumiges Wohnzimmer - großzügige Küche - zwei weitere Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - eigenes Kellerabteil - Balkon Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Planckstraße 8, 39104 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Die Planckstraße 8 in 39104 Magdeburg erfreut sich einer exzellenten Lage in Magdeburg, die einen harmonischen Mix aus zentraler Erreichbarkeit und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Inmitten dieser idyllischen Umgebung präsentiert sich die Straße als ansprechende Wohnadresse, die Bewohnerinnen und Bewohnern eine hohe Lebensqualität verspricht. Mit seiner unmittelbaren Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens betont dieser Standort seinen praktischen Wert. Bequem zu Fuß erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag nicht nur enorm erleichtert, sondern auch eine hohe Flexibilität für die Bewohnerinnen und Bewohner ermöglicht. Die Planckstraße 8 ist jedoch nicht nur für ihre städtische Anbindung bekannt, sondern auch für die Nähe zu grünen Parkanlagen. Ein kurzer Spaziergang führt zu erholsamen Grünflächen, die sich ideal für entspannte Momente in der Natur eignen. Dies schafft einen willkommenen Kontrast zum städtischen Treiben und eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Lage besteht außerdem eine schnelle Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Ganz gleich, ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto, die Mobilität der Bewohnerinnen und Bewohner wird hier großgeschrieben. Insgesamt präsentiert sich die Planckstraße 8 als eine ideale Adresse für alle, die nicht nur die Vorzüge einer zentralen Stadtlage schätzen, sondern auch die Ruhe und Geborgenheit einer freundlichen Wohngegend genießen möchten. Hier verschmelzen Urbanität und Idylle zu einem harmonischen Lebenskonzept.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Lara Langer
HB Real Estate GmbH
Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

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