Charmante 2-Raumwohnung im Herzen von Stadtfeld Ost
1/15
Badezimmer
Friesenstraße 5139108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Frei ab: 15.09.2026510 €Kaltmiete8,51 €/m²
719 €Warmmiete
Wohnfläche
59,92 m²Zimmer
2Etage
1Balkon
Keller
Haustiere erlaubt
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 510 €
- Nebenkosten
- 209 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 8,51 €
- Warmmiete
- 719 €
- Kaution
- 1.020 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 59,92 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1950
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
Beschreibung der Immobilie
Die charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Friesenstraße 51, einer der gefragtesten Wohnlagen von Magdeburg.
Auf ca. 59,92 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und großzügige Raumaufteilung, die sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer viel Platz und Wohlfühlatmosphäre bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes, freundliches Wohnklima. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet – perfekt für entspannende Stunden – und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 510 EUR.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Bauweise
- Massivbau
- Keller
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Die Ausstattung im Überblick:
- 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss
- ca. 59,92 m² Wohnfläche
- helle und großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates Kellerabteil
- Kaltmiete 510 EUR
- ab sofort Verfügbar
Wir freuen uns auf Sie!
Energie
F
Energieeffizienzklasse F · 160 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Friesenstraße 51, 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Die Friesenstraße 51 befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Magdeburg. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken. Auch gastronomisch hat das Viertel einiges zu bieten: Von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu traditionellen deutschen Gasthäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Dadurch sind auch die Universität, wichtige Arbeitgeber und kulturelle Einrichtungen problemlos zu erreichen.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Optionen. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Spazierengehen ein, während Sportbegeisterte verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine in der Nähe finden. Kulturell Interessierte profitieren von der Nähe zu Theatern, Museen und Kinos, die ein abwechslungsreiches Programm bieten.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre zentrale und dennoch ruhige Atmosphäre, die sowohl ein lebendiges Stadtleben als auch erholsame Rückzugsorte ermöglicht. Die Friesenstraße 51 ist somit der ideale Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität genießen möchten.
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Lara Langer
- Website
- www.hb-real-estate.com











