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Attraktive 3-Raum-Wohnung mit Balkon im Hochparterre

1/14
Gebäude
480 €Kaltmiete7,48 €/m²
699 €Warmmiete
Wohnfläche
64,17 m²
Zimmer
3
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
480 €
Nebenkosten
219 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
7,48 €
Warmmiete
699 €
Kaution
960 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
64,17 m²
Balkon-/Terrassenfläche
5,25 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Hochparterre der Großen Diesdorfer Straße 16a in Magdeburg Stadtfeld-Ost befindet. Sie bietet auf ca. 64,17 m² Wohnfläche ein angenehmes und funktionales Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder einen Einpersonenhaushalt mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Wohnräume, die individuell nach den persönlichen Bedürfnissen eingerichtet werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Haushaltsführung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine praktische Aufteilung der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen privaten Freiraum schafft und sich ideal zum Entspannen, Lesen oder für einen Kaffee im Freien eignet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein zugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Bauweise
Massivbau
Keller
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
WG-geeignet
Ja
Die Ausstattung im Überblick: - 3-Raum-Wohnung - ca. 64,17 m² Wohnfläche - Warmmiete: 699€ - Hochparterre - separate Küche - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - funktionaler Flur - Balkon - Gaszentralheizung - eigenes Kellerabteil Wir freuen uns auf Sie!

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Große Diesdorfer Straße 16a, 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Die Große Diesdorfer Straße 16a in Magdeburg Stadtfeld-Ost präsentiert sich als attraktive Wohnadresse. Das Viertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was es einfach macht, die Stadt und die Umgebung zu erkunden. Stadtfeld-Ost bietet zudem grüne Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt präsentiert sich die Große Diesdorfer Straße 16a als perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Wohnen – eine ideale Adresse für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Lara Langer
HB Real Estate GmbH
Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

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