Fertigungshalle mit Büro und Kantine!

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Objektansicht

09212 Limbach-Oberfrohna

Frei ab: Nach Vereinbarung

Gesamtfläche

1.521 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.521 m²
Bürofläche: 755 m²
Lagerfläche: 766 m²
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung stehen vielseitig und flexibel nutzbare Produktions-, Lager- und Büroflächen innerhalb eines gepflegten Gewerbeobjekts im etablierten Gewerbegebiet Kändler in Limbach-Oberfrohna. Das Flächenangebot eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Produktion, Lagerung und Verwaltung an einem Standort miteinander verbinden möchten. Herzstück des Angebots ist eine ca. 766 m² große Produktions- und Lagerhalle. Ergänzend stehen moderne Büro- und Gewerberäume im 1. und 2. Obergeschoss zur Verfügung, die je nach individuellem Flächenbedarf sowohl komplett als auch in Teilflächen angemietet werden können. Die Kombination aus funktionalen Hallenflächen, flexibel aufteilbaren Büroeinheiten und einer guten betrieblichen Infrastruktur schafft attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Ausreichende Stellplätze direkt am Objekt und in unmittelbarer Nähe sowie die Möglichkeit zur Mitnutzung der vorhandenen Kantine runden das Gesamtangebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Öl

Produktions-/Lagerhalle mit ca. 766m² - Hallenhöhe ca. 6,60 m - 10-Tonnen-Hallenkran - 2 ebenerdige Rolltore (ca. 4,50 × 4,10 m) - epoxidharzbeschichteter Betonboden - separater Sanitärbereich und ca. 55 m² Büroeinbau Büroflächen (1. OG ca. 173 m² ; 2. OG ca. 582 m² ) - Komplett- oder Teilvermietung möglich - moderne LED-Beleuchtung - 2022 renoviert - teilweise Außenjalousien - separates Zugangssystem - Personenaufzug zum 2. OG Allgemein - zahlreiche Stellplätze direkt am Objekt und in unmittelbarer Nähe - Mitnutzung der Kantine mit ca. 50 Sitzplätzen möglich

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

09212 Limbach-Oberfrohna

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im etablierten Gewerbegebiet Kändler in Limbach-Oberfrohna. Der Standort zeichnet sich durch ein gewerblich geprägtes Umfeld mit verschiedenen Produktions-, Logistik-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen aus und bietet damit attraktive Rahmenbedingungen für unterschiedliche betriebliche Nutzungen. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A4 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung in Richtung Chemnitz, Zwickau und zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Die Stadt Limbach-Oberfrohna verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und liegt im wirtschaftlich starken Umfeld der Region Chemnitz. Die Kombination aus Gewerbestandort, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen macht die Lage insbesondere für Unternehmen aus Produktion, Lager, Logistik und Dienstleistung interessant.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1999 Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 69 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 59 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet und Umgebung. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.