großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten inkl. Außenpool in Grunholz

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79725 Laufenburg (Grunholz), Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

1.595 €Kaltmiete10,92 €/m²

Wohnfläche

146 m²

Zimmer

4.5

Etage

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.595 €
Mietpreis pro m²: 10,92 €
Kaution: 4.785 €
Außenstellplatz (Miete): 100 €/Monat
Garage (Miete): 100 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 146 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1997
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

In einer der begehrtesten Lagen von Laufenburg erwartet Sie diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung, die auf beeindruckende 146 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wohnträume bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- Essbereich mit direktem Balkon- und Terrassenzugang, die einen traumhaften Blick in den weitläufigen Garten eröffnet - ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Wohnung, die über einen kleinen Treppenaufgang erreichbar ist, verfügt über 4,5 Zimmer und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf den Garten freigeben. Die moderne und funktionale Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es ein großzügiges Wohnzimmer mit abgegrenztem Arbeitsbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Der Wohnbereich grenzt direkt an die Terrasse, welche ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie jederzeit bequem parken können. Der große und gepflegte Gartenbereich inkl. Außenpool kann gemeinschaftlich mit den anderen Mietparteien mitgenutzt werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Swimmingpool: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Wohnfläche: ca. 146 m² - großräumiger Wohn- Essbereich mit offenem Luftraum zur Dachdecke - Badezimmer mit begehbarer Dusche - zusätzliches Gäste-WC - großzügige Terrasse (über 50 m²) mit West-Ausrichtung und überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung - separater Abstellraum für Waschmaschine und Trockner - Garage und Stellplatz direkt vor dem Haus - sehr helle und freundliche Räume dank großer Fensterflächen - großer gepflegter Gemeinschaftsgarten inkl. Außenpool

Energie

Energieeffizienzklasse A · 42 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 243 KB

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Grundriss 2JPG · 331 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.