Moderne Bürofläche mit Aufzug und 2 Stellplätzen im Herzen von Flammersfeld!

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Außenansicht

57632 Flammersfeld

Frei ab: Ab sofort!

660 €Kaltmiete11,00 €/m²

Gesamtfläche

60 m²

Zimmer

Etage

Fahrstuhl

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 660 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 11 €
Maklerprovision: 1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 60 m²
Bürofläche: 60 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Ab sofort!

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne Bürofläche mit ca. 60 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines zeitgemäßen Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Räume und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistung. Zur Ausstattung gehören ein großzügiges Badezimmer mit Waschmöglichkeiten sowie ein separater kleiner Abstellraum. Moderne hellgraue sowie anthrazitfarbene Bodenfliesen, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für einen zeitgemäßen und komfortablen Standard. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar. Zusätzlich stehen zwei Freiplätze zur Verfügung die in der Miete bereits inkludiert sind.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Gewerbliche Nutzung: Ja

- Aufzug - Abstellraum - Fußbodenheizung - elektr. Rollläden - 2 Freiplätze

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57632 Flammersfeld

Die Bürofläche befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Flammersfeld, direkt an der Bundesstraße. Durch die Lage an einer der wichtigen innerörtlichen Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe. Die zentrale Lage innerhalb des Ortes verbindet eine gute Erreichbarkeit mit kurzen Wegen zu den örtlichen Versorgungsangeboten und macht den Standort besonders für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen interessant. Zudem befindet sich im selben Gebäude eine langjährig etablierte Bäckerei, die für zusätzliche Kundenfrequenz am Standort sorgt.

Sonstige Informationen

Flammersfeld liegt im Landkreis Altenkirchen im landschaftlich reizvollen Westerwald und bietet eine gute Verbindung zwischen den Wirtschaftsräumen Altenkirchen, Neuwied, Bonn und Koblenz. Die B 256 stellt eine wichtige regionale Verkehrsachse dar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Altenkirchen sowie zur Autobahn A 3. Die Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen ist von Flammersfeld in kurzer Fahrzeit erreichbar. Altenkirchen liegt rund 13 km entfernt, während Bonn und Koblenz jeweils in einer Entfernung von etwa 50 km erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Busverbindungen gut ausgebaut. Unter anderem verbindet die RegioBus-Linie 120 Flammersfeld direkt mit Altenkirchen, Horhausen, Straßenhaus, Rengsdorf und Neuwied.

Ansprechpartner/in: Lenny Jan Bender

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.