Exklusive 2 Zimmer Wohnung für Gartenliebhaber

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44287 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

1.200 €Kaltmiete12,00 €/m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Etage

Terrasse

Garten

Keller

Außenstellplatz (5)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 300 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 12 €
Kaution: 3.000 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2000
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Wie ein Haus im Haus! Exklusive Wohnung für Gartenliebhaber in Dortmund-Aplerbeck. Geeignet für zwei Personen. Großer Wohn- Essbereich mit Wintergarten. Schlafzimmer. Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Küche. Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem grauen Granitboden. Im Wohnzimmer und im Wintergarten ist Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden in allen Räumen. Eine elektrische Markise befindet sich über dem Wintergarten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, S-Bahnstation, U-Bahn Station und Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit zum Aplerbecker Wald, dieser ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Einfahrt zum Garten. Dort befinden sich auch die eigenen Parkplätze. Im Garten steht ein Gartenhaus zur alleinigen Nutzung. Es gibt eine offene Remise für Gartengeräte. Der Garten steht zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist nur zum Garten und zu den Seiten ausgerichtet, nicht zur vorderen Straße. Die Fenster sind dreifach verglast. Praktisch eigener Wohnungseingang durch den Hauswirtschaftsraum. Energieausweis ist vorhanden. Besichtigung nach vorheriger Absprache. Mobil: 0171/6487078

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hochwertige, exklusive Ausstattung

Energie

Energieeffizienzklasse E · 149 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

44287 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Willkommen in Dortmund-Aplerbeck, einer der gefragten Stadtteile im Dortmunder Suden. Diese reizvolle, verkehrsberuhigte Wohnlage bietet das perfekte Umfeld für ihr neues Zuhause. Die gewachsene Nachbarschaft besticht durch ein friedvolles Miteinander: Sie werden die unbeschwerten Wege im Alltag schätzen. Das belebte Zentrum von Aplerbeck rund um das malerische Wasserschloss Rodenberg ist schnell erreicht. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Wochenmärkte, Ärzte sowie Apotheken. Für gemeinsame Freizeitaktivitäten von Jung und Alt bietet die direkt angrenzende Natur wunderbare Möalichkeiten. Der nahegelegene Aplerbecker Wald und die renaturierten Emscherauen laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und familiären Ausflügen ein. Trotz dieser grünen Idylle profitieren Sie von einer herausragenden Infrastruktur. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigen Verkehrsknotenpunkte B1 sowie B236 garantiert Ihnen höchste Flexibilität in alle Richtungen. Hier finden Sie einen sicheren, naturnahen und lebenswerten Rückzugsort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.