Erstbezug 8-Familienhaus in Nürnberg Eibach

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Hofansicht

90451 Nürnberg, Bayern

Frei ab: 01.11.2026

1.458 €Kaltmiete18,00 €/m²

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.458 €
Nebenkosten: 160 €
Heizkosten: 80 €
Mietpreis pro m²: 18 €
Kaution: 4.374 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich entweder im EG oder im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach. Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare und auch kleine Familien eignet. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Vom einladenden Balkon im Wohnzimmer genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Umweltfreundliche Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe gekoppelt mit einer hocheffizienten Fußbodenheizung mit dreifach verglasten Fenstern und der neusten Dämmung nach KfW 40 Standard sorgen für stabile und preisgünstige Nebenkosten. Hochwertige Bodenbeläge und elektrische Rolläden runden das Angebot ab.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90451 Nürnberg, Bayern

Die Wohnung liegt im südlichen Nürnberger Stadtteil Eibach, der für seine perfekte Balance aus hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert bekannt ist. • Öffentliche Verkehrsmittel: Die S-Bahn-Station „Nürnberg-Eibach“ sowie verschiedene Buslinien (z. B. Linie 66/67) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in nur ca. [Anzahl] Minuten in die Nürnberger Innenstadt. • Nahversorgung: Supermärkte (Rewe, Lidl, Aldi), Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. • Freizeit & Natur: Das nahegelegene Rednitztal und der Faberpark laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.