86,5 m² • 3 Zimmer • Einbauküche mit NEUEN Geräten • Neckarstadt-Ost

Einziehen, auspacken und wohlfühlen: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,5 m² bietet viel Platz, eine praktische Raumaufteilung und eine umfangreiche Ausstattung – ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Ein besonderes Plus: Die Einbauküche ist bereits ausgestattet und mehrere Geräte sind neu. Ihnen stehen eine neue Spülmaschine, neue Waschmaschine, neuer Trockner sowie eine neue Kühl-Gefrierkombination zur Verfügung. Sie müssen sich somit nicht um die Anschaffung großer Haushaltsgeräte kümmern. 🏡 Viel Platz für Ihren Alltag Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen separaten Essbereich. Zwei der drei Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Das dritte Zimmer empfiehlt sich als großes Wohnzimmer. Mit 86,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Größe für Paare und kleine Familien, ohne unnötig viel Wohnfläche bezahlen und unterhalten zu müssen. ✨ Das bietet die Wohnung 86,5 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Einbauküche | Keller | Abstellraum ✔ Einbauküche inklusive Geräten ✔ neue Spülmaschine ✔ neue Waschmaschine ✔ neuer Trockner ✔ neue Kühl-Gefrierkombination ✔ modernes Badezimmer ✔ zusätzlicher Abstellraum ✔ eigenes Kellerabteil ✔ Fahrradabstellmöglichkeit ✔ Rollläden ✔ abschließbare Fenster ✔ Sicherheitstür ✔ Energieeffizienzklasse C Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und laufend instand gehalten. Unter anderem wurden Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper, Fenster/Rollläden sowie Boden- und Wandflächen modernisiert.

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: 👨‍👩‍👧 Für wen ist die Wohnung ideal? Besonders geeignet ist die Wohnung für: • Paare • kleine Familien • Berufstätige • Paare mit Homeoffice-Bedarf Die flexible Aufteilung der drei Zimmer ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte – vom Kinderzimmer bis zum Homeoffice.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme 💶 Mietkonditionen Kaltmiete: 1.380 € Nebenkosten: ca. 250 € Warmmiete: 1.630 € Wohnfläche: ca. 86,5 m² Zimmer: 3 Bezugsfrei ab: 01.10.2026 bzw. nach Absprache Ein Stellplatz kann derzeit nicht verbindlich zugesichert werden. Eine mögliche Nutzung kann gegebenenfalls separat geklärt werden. 📩 Interesse? Sie können sich gerne über Immowelt melden. Bitte schreiben Sie bei Ihrer Anfrage kurz: • Wer würde einziehen? • Gewünschter Einzugstermin • Berufliche Situation • Anzahl der Personen Wir freuen uns, Sie und Ihre Situation kennenzulernen und vereinbaren anschließend gerne einen Besichtigungstermin Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.