Wohnen im Jugendstil

1/14

Ansicht

Anton-Graff-Straße 30, 01309 Dresden, Sachsen

Frei ab: 02.10.2026

525 €Kaltmiete11,50 €/m²

670 €Warmmiete

Wohnfläche

45,65 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Garten

Fahrstuhl

Keller

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 525 €
Nebenkosten: 145 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 11,5 €
Warmmiete: 670 €
Kaution: 1.500 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 45,65 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 02.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Das Haydn-Palais ist nach Sanierung, Restaurierung und Modernisierung eine außergewöhnliche Stadtvilla Dresdens. Ein großer grüner Garten hinterm Haus lädt die Bewohner zur Erholung ein. Im Keller gibt es einen Waschmaschinenraum und einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Anwesen wird von einem Hausmeisterdienst gepflegt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Stein, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

2-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Parkettboden, stuckverzierte Zimmerdecken, Marmorbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss; Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt; Aufzug;

Energie

Energieausweis · 81.8 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

81,8kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2019-02-09
Gültig bis: 2029-02-09
Baujahr: 1900
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 81.8 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Anton-Graff-Straße 30, 01309 Dresden, Sachsen

Zahlreiche freistehende Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil mit üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen sowie die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließen Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden. Gerade die Nähe zum Universitätsklinikum sowie zum "Großen Garten" wissen viele Bewohner des Viertels zu schätzen. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist sehr gut entwickelt. 5 Minuten Fußweg bis zum Fetscherplatz - Treffpunkt mehrerer Straßenbahn- und Buslinien.