Mehrgenerationen/2-3 Fam.-Haus, freistehend

1/2

Haus Frontal

75181 Pforzheim, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

789.000 €Kaufpreis2.758,74 €/m²

Wohnfläche

286 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 789.000 €
Preis pro m²: 2.758,74 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 286 m²
Grundstücksfläche: 1.221 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Baujahr: 1964
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Attraktives 2-3 Fam.-Haus aufgeteilt in 2 ETWs mit je 132 m² Wohnfläche. Großzügig erweitert 1980 und 1993. Letzte Modernisierung 2025. Großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Garagen mit direktem Zugang ins Haus, Werkstatt, Abstellräume für Fahrräder/Anhänger, große Einfahrt und viel Potential. Mittelpunkt des Gartens ist die 50 m² große Südterrasse mit 4 elektrisch betriebenen Markisen sowie einem großen Gartenhaus, wo die Festlichkeiten bei schlechtem Wetter fortgesetzt werden können. Im pflegeleichten Garten befindet sich auch ein Holzlager mit Stauraum für Gartengeräte. Potential für Einlieger-Wohnung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 3 Wintergärten m. el. Beschattung 2 Balkone m. el. Markisen 2 Kaminöfen 2 hochwertige Einbauküchen mit Marken-Geräten 3 Bäder 2 Gäste-WC 4 el. Markisen auf der Südterrasse 3 Garagen m. el. Sektionaltoren el. Alurollläden teilw. Fußbodenheizung hochwertige Böden (Fliesen, Marmor, Holz, Vinyl)

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

75181 Pforzheim, Baden-Württemberg

viel Platz ums Haus in leichter Hanglage in Würm. Mit den Buslinien 4 und 666 ist man in wenigen Minuten in der Stadt und auch in Weil der Stadt. In 15 Minuten erreicht man die Autobahn nach Karlsruhe sowie nach Stuttgart ohne die Problembaustelle zu passieren. Gastronomien, Bäcker und Metzger sind fußläufig zu erreichen. Diveres Discounter, Supermärkte und Biohofladen im 2 km entfernten Huchenfeld. Grundschule, 2 Kindergärten, ein Waldkindergarten sowie vielfältiges Vereinsangebot machen Wohnen in Würm lebens- und liebenswert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Dieses Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr guten und einzugsbereitem Zustand. Nur die Heizung sollte aus energiepolitischen Gründen erneuert werden. Für uns "Zwei" ist es einfach zu groß geworden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.