Exklusive 6-Zimmer-Wohnung

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Küche

85104 Pförring, Bayern

Frei ab: Sofort

1.400 €Kaltmiete6,67 €/m²

Wohnfläche

210 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 350 €
Mietpreis pro m²: 6,67 €
Kaution: 2.800 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 210 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1986
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese sehr schöne neuwertige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 210 m² Wohnfläche ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Zwei Südbalkone laden zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Auch gibt es ein separates Gäste-WC. Neben einer Fußbodenheizung und Heizkörpern ist auch ein Kachelofen (Küche/Esszimmer) vorhanden. Eine hochwertige Einbauküche kann abgelöst werden. Durch die Ausstattung mit WLAN sind die Voraussetzungen auch für Homeoffice gegeben. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: 6 Zimmer auf 2 Ebenen zusätzlich einer Galerie 2 Süd-Balkone Fußbodenheizung, Heizkörper und Kachelofen Vinylböden und Fliesen Einbauküche (Ablöse) Rollläden WLAN-Anschlüsse Gäste WC Gegensprechanlage Waschraum im Keller Kellerraum PKW Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85104 Pförring, Bayern

Pförring ist eine attraktive Gemeinde, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine flexible Mobilität. Pförring ist zentral gelegen zwischen den Städten München, Nürnberg und Regensburg -alle in rund 40 - 45 Minuten mit dem Auto erreichbar- verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit. Die nächstgelegene Stadt ist Ingolstadt, hier benötigen sie ca. 25 Minuten Fahrzeit. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine angenehme Wohnqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.