Erstbezug nach umfassender Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon & Garage

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Küche (fast fertig gestellt)

Walksteige 59, 71522 Backnang, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

950 €Kaltmiete14,18 €/m²

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 220 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 14,18 €
Kaution: 2.850 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Garage (Miete): 70 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1962
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Nach einer grundlegenden und liebevollen Sanierung erwartet Sie hier eine moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung im erstklassigen Zustand. Auf rund 67 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt einen durchdachten Grundriss und hohem Wohnkomfort – ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Sanierungsarbeiten stehen kurz vor dem Abschluss, sodass Sie die Wohnung zum nächstmöglichen Zeitpunkt als erster Bewohner nach der Modernisierung beziehen können. Sie beziehen eine bezugsfertige Komfortwohnung, die durch neu gestaltete Räumlichkeiten, eine hochwertige Einbauküche und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Neben dem sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, gehören eine Einzelgarage sowie ein großer, gut zugänglicher Kellerraum mit Tageslicht zu diesem attraktiven Gesamtpaket. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Erstklassiger Wohnkomfort durch umfassende Modernisierung: Neue Einbauküche: Einbau einer modernen, funktionalen Küche mit hochwertigen Elektrogeräten – sofort einsatzbereit für Ihre Kochabende. Neues Badezimmer: Komplett neu gestaltetes, stilvolles Bad mit modernen Sanitäranlagen und zeitgemäßem Fliesenkonzept. Böden & Türen: In allen Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige, neue Bodenbeläge verlegt sowie sämtliche Innentüren durch moderne Elemente ersetzt. Zentrale Lüftungsanlage: Für ein dauerhaft gesundes, angenehmes Raumklima und optimale Energieeffizienz sorgt eine neu installierte zentrale Lüftungsanlage. Balkon: Ein eigener Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für Sonnenstunden. Einzelgarage: Komfortables und sicheres Parken direkt am Objekt dank eigener Einzelgarage (kein langes Parkplatzsuchen). Großzügiges Kellerabteil: Ein weiterer Pluspunkt ist der überdurchschnittlich große Kellerraum, Dank Tageslicht und sehr guter Zugänglichkeit eignet er sich hervorragend als vielseitiger Stauraum.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 147 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Walksteige 59, 71522 Backnang, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in begehrter und angenehmer Wohnlage in der Walksteige in Backnang. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Einkauf & Alltag: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die charmante Backnanger Innenstadt mit ihren vielfältigen Gastronomie- und Shoppingangeboten liegt ganz in der Nähe. Eine Bushaltestelle befidnet sich zudem in unmittelbarer Nähe. Bildung & Familie: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und machen die Lage besonders für kleine Familien attraktiv. ÖPNV & Anbindung: Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Busnetz sorgt für eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Backnang. Von dort aus besteht direkter Anschluss an das S-Bahn- und Regionalbahnnetz in Richtung Stuttgart, Waiblingen und Schwäbisch Hall. Autofahrer profitieren zudem von einer zügigen Anbindung an die B14. Freizeit & Natur: Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung wird unmöbliert, aber mit Einbauküche vermietet. Bitte beachten Sie, dass die Einrichtungsvorschläge mit künstlicher Intelligenz erstellt wurden. Das sind lediglich Wohnbeispiele und haben keinen Anspruch darauf, die Realität abzubilden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.