EG-Ferienwohnung mit West-Terrasse und Garten - perfekt für Eigentümer und Feriengäste!

Nordseebrise in Hooksiel: Ferienwohnung mit Terrasse und her-vorragendem Vermietungspotenzial! Diese liebevoll gepflegte Erdge-schosswohnung im beliebten Küsten-ort Hooksiel vereint norddeutschen Charme mit attraktiven Nutzungs-möglichkeiten. Auf rund 46 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Bade-zimmer sowie praktische Abstellflächen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus aus dem Jahr 1988 und wurde von den jetzigen Eigentümern seit 2016 kontinuierlich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die sonnige West-terrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und wunderbare Stunden im Freien ermöglicht. Die Ferienwohnung trägt den passen-den Namen „Nordseebrise“ und wird erfolgreich an Feriengäste vermietet. Die bestehende Genehmigung des Landkreises Friesland zur Ferienver-mietung in Form eines positiven Bauvorbescheids liegt bereits vor. Sämtliches Inventar ist im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort weitervermietet oder selbst genutzt werden kann. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie zwei Abstellräume runden dieses attraktive Angebot an. Umfangreich modernisiert und komplett eingerichtet! Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen. In sämtlichen Räumen wurde ein hoch-wertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik verlegt. Die moderne Einbauküche wurde erneuert und verfügt unter anderem über eine Spülmaschine. Auch eine Waschmaschine ist vorhanden. Das Badezimmer wurde 2022 umfassend modernisiert und bietet eine komfortable Dusche mit niedrigem Einstieg, moderne Sanitärobjekte sowie zeitlose Fliesen. Ebenfalls 2022 wurde eine neue Gasheizung installiert. Die Wohnräume sind freundlich gestaltet, weiß gestrichen und mit modernen Innentüren ausgestattet. Große Isolierfenster mit Außenjalousien sorgen für angenehmen Wohnkomfort. 2025 wurde die Terrassentür erneuert und mit elektrischen Jalousien versehen. Für die Zukunft ist die Wohnung durch den bereits verlegten Glasfaseranschluss bestens aufgestellt. Im Kaufpreis enthalten sind die komplette Möblierung, die hochwertige Einrichtung sowie sämtliche Ausstattungsgegenstände für die Ferienvermietung.

Komplett ausgestattet mit sämtlichem Inventar, Einbauküche, Möbel, Geschirr und Dekoration

Sofort nutzbar, genehmigte Ferienvermietung und harmonische Eigentümergemeinschaft! Die Wohnung wird inklusive vollständigem Inventar, Pkw-Stellplatz sowie separaten Abstellräumen verkauft und kann ohne zusätzlichen Aufwand übernommen werden. Die Ferienvermietung erfolgt derzeit erfolgreich über eine örtliche Agentur. Viele Gäste kehren regelmäßig zurück, was die Attraktivität des Standorts und der Wohnung eindrucksvoll unterstreicht. Besonders wertvoll ist die bereits vorliegende positive Genehmigung des Landkreises Friesland zur Vermietung an Feriengäste. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit lediglich vier Wohneinheiten verwaltet sich selbst und überzeugt durch ein harmonisches Miteinander, niedrige Kosten sowie eine sorgfältige und transparente Organisation. Haus, Grundstück und Gemeinschafts-flächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Hausgeld beträgt lediglich 1.000 € pro Jahr. Ob als private Ferienresidenz, Investi-tion mit laufenden Mieteinnahmen oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese charmante Nordseewohnung bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands! Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!