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Kompakte Altbauwohnung mit klassischem Dielenboden nahe der Spreed

1/16
Zimmer
199.000 €Kaufpreis6.297,47 €/m²
Wohnfläche
31,6 m²
Zimmer
1
Etage
3

Kaufpreis

Kaufpreis
199.000 €
Preis pro m²
6.297,47 €
Hausgeld
179 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
31,6 m²
Zimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Baujahr
1895
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

In diesem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1895 in Berlin-Kreuzberg befinden sich insgesamt 20 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Eigentumswohnungen überzeugen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen, die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 95 m² und umfassen ein bis drei Zimmer. Je nach Wohnung prägen Dielenböden, Flügeltüren, Stuckelemente, Kachelöfen und Doppelkastenfenster das Erscheinungsbild der Räume. Teilweise ergänzen Balkone die Wohnungen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten. Auch die Bäder unterscheiden sich in ihrer Ausführung und verfügen je nach Einheit über, Tageslicht, Dusche oder eine Badewanne. Mit den unterschiedlichen Grundrissen, Wohnflächen und Ausstattungsmerkmalen bietet das Objekt eine ausgewogene Auswahl an Eigentumswohnungen für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die ca. 32 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Seitenflügels und ist bezugsfrei. Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten Zustand.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Dielenboden hohe Decken Badezimmer mit Dusche attraktive Lage nahe Landwehrkanal und Spree gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Taborstraße 4, 10997 Berlin, Berlin
Die Taborstraße liegt im Kreuzberger Wrangelkiez und verbindet eine zentrale Lage mit einem vielseitigen Wohnumfeld. Historische Wohnhäuser, kleine Geschäfte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants prägen das Quartier. Der nahegelegene Görlitzer Park bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit im Grünen. Direkt südlich davon verläuft der Landwehrkanal mit seinen Uferwegen. Auch die Spree und das May-Ayim-Ufer sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an Spazierwegen entlang des Wassers. Rund um die Schlesische Straße und die Wrangelstraße befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Oberbaumbrücke verbindet Kreuzberg mit dem gegenüberliegenden Friedrichshain und schafft kurze Wege in den benachbarten Stadtteil. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten der U-Bahnhof Schlesisches Tor mit den Linien U1 und U3 sowie mehrere Buslinien im näheren Umfeld. Die Bushaltestelle Taborstraße ergänzt die Verkehrsanbindung direkt im Quartier.
Ansprechpartner/in: Anne Reuter
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45, 10707 Berlin

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