Historische Villa mit Rheinblick Nebengebäude und Garage Anlageobjekt

Historische Villa mit großem Grundstück in Erpel am Rhein In Erpel am Rhein befindet sich diese historische Villa auf einem ca. 2.333 m² großen Grundstück. Das Anwesen liegt ruhig und bietet viel Platz, einen großen Garten und viel Privatsphäre. Die freistehende Villa wurde mit viel Aufwand und Liebe zum Detail restauriert. Dabei wurden viele historische Elemente erhalten und mit modernen Materialien ergänzt. Das Haus verfügt über großzügige Räume, hohe Decken und eine beeindruckende Treppenhalle mit Galerie. Ein ehemaliger Rittersaal gehört ebenfalls zur Villa und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Eine weitere Besonderheit ist die eigene Bar mit Badezimmer und direktem Zugang zum Garten. Sie eignet sich ideal für gesellige Abende, Feiern oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zum Anwesen gehört außerdem ein 2020 saniertes Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann, zum Beispiel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Das große Garagengebäude bietet zwei abgeschlossene Garagen sowie ein weiteres Geschoss mit ca. 80 m² Lagerfläche. Der parkähnliche Garten ist geprägt von altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen. Zum Grundstück gehören außerdem ein großes Gartenhaus und zwei Orangerien. Eine Orangerie wurde massiv gebaut, die andere in traditioneller Fachwerkbauweise. Bei der Restaurierung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Dazu gehören unter anderem spanische Fliesen, historische Holztüren, Holzdecken, Stuckelemente, Naturstein und Parkett. Auch verschiedene alte Öfen und Feuerstellen wurden sorgfältig ausgewählt und in das Haus integriert.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung * ca. 2.333 m² Grundstück * historische Villa * Treppenhalle mit Galerie * ehemaliger Rittersaal * eigene Bar mit Badezimmer * direkter Zugang zum Garten * Kamin und mehrere Öfen * Einbauküche * Balkon und Terrasse * Parkett und Fliesen * Keller * Gäste-WC * 2020 saniertes Nebengebäude * zwei Garagen * ca. 80 m² Lagerfläche * großes Gartenhaus * zwei Orangerien * großer parkähnlicher Garten * alter Baumbestand

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.