Neu ausgebaute Loftwohnungen in Grevenbroich!

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Opulentes Wohnzimmer
429.000 €Kaufpreis4.125,00 €/m²
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
2

Kaufpreis

Kaufpreis
429.000 €
Preis pro m²
4.125 €
Hausgeld
312 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
104 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/491901/ In diesem Projekt bieten wir Ihnen mehrere hochwertige Wohnungen an, die nun bezugsfertig sind. Jede Einheit wurde mit viel Sorgfalt geplant und überzeugt durch moderne Grundrisse, hoch wertige Materialien und ein Wohngefühl, das sowohl stilvoll als auch alltagstauglich ist. Die Wohnungen richten sich besonders an Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Design und Komfort legen. Vier Einheiten wurden im Loftstil gestaltet und bieten ein außergewöhnliches Wohnambiente, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Zusätzlich stehen im Objekt auch zwei Bestandswohnungen mit 3 und 4 Zimmern zur Verfügung – sowohl für den Selbstbezug als auch als Kapitalanlage. Damit bietet das Projekt eine attraktive Mischung aus exklusivem Wohnen und solider Investition. Um Ihnen bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Ein druck zu vermitteln, stellen wir Ihnen professionelle Bilder und eine 360°‑Besichtigung zur Verfügung. Bei weiterem In Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Vor‑Ort‑Termin. Eine der neuen Wohneinheiten haben wir für Sie möbliert, um Ihnen ein noch besseres Raumgefühl zu vermitteln. Idealerweise haben Sie bereits einen Banktermin wahrgenommen, nach dem „Schockverlieben“ alles reibungslos weitergehen kann. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung und freuen uns auf Ihren Kontakt! Der Erwerb erfolgt direkt durch den Eigentümer, daher ist er für Sie selbstverständlich provisionsfrei!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Bemerkungen: Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen: - Holzdielenboden - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Moderne Hybrid-Wärmepumpe - Hochwertige Bäder mit ebenerdiger Dusche - Balkon, Terrasse oder Wintergarten

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Kölner Str. 21, 41515 Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen
Grevenbroich hat dieses angenehm lebendige Flair, das man sofort spürt, sobald man in die Innenstadt kommt. Die Fußgängerzone ist dabei das kleine, charmante Zentrum – ein Ort, an dem man nicht einfach nur vorbeigeht, sondern hängenbleibt: für einen Cappuccino, ein Gespräch, ein bisschen Schaufensterbummel. Alles wirkt nahbar, freundlich, ein bisschen wie „man kennt sich“. Die Lage der Wohnung bringt genau das mit: Mittendrin statt nur dabei, mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben leicht macht. Und trotzdem bleibt Grevenbroich entspannt – eine Stadt, die urban ist, ohne laut zu werden. Charmant, zentral, lebendig: ein Standort, der jeden Tag ein Stück Lebensgefühl mitliefert.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Marie Lewandrowski
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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