***Ein Logenplatz mit Weitblick – stilvolles Wohnen mit Feld- und Seeblick***

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² auf einem ca. 576 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien und alle, die Wert auf viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein solides Wohnumfeld legen. Das als Klinkerbau errichtete Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und wird durch einen vollständig unterkellerten und ausgebauten Bereich, eine Garage mit direkt angrenzender Werkstatt sowie einen ausgebauten und gedämmten Dachboden ergänzt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der einen angenehmen und einladenden ersten Eindruck vermittelt und die verschiedenen Bereiche des Hauses miteinander verbindet. Von hier aus führt eine Treppe in das vollständig unterkellerte Untergeschoss. Im Keller angekommen, erschließt ein zentraler Flur die verschiedenen Räume. Hier befinden sich unter anderem ein Büroraum sowie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Kamin, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als zusätzlicher Rückzugsbereich, Hobbyraum, Gästezimmer oder gemütlicher Aufenthaltsbereich – das Untergeschoss bietet reichlich Platz für individuelle Wohnideen. Darüber hinaus stehen ein Eingangsbereich sowie ein Hausanschlussraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist der zusätzliche Zugang von außen. Die hierfür vorgesehene Außentreppe muss noch fertiggestellt beziehungsweise eingebaut werden. Zurück im Erdgeschoss befindet sich vom Flur aus auf der rechten Seite ein Duschbad. Geradeaus öffnet sich der Wohnbereich zu einem wunderschönen Erker, der dem Haus einen besonderen Charakter verleiht und für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Rechts vom Erker befindet sich die schöne und funktional gestaltete Küche, die sich harmonisch in die Raumaufteilung des Erdgeschosses einfügt. Vom Erker aus gelangen Sie auf der linken Seite in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Durch die Kombination aus Küche, Erker sowie Wohn- und Essbereich entsteht das kommunikative Herzstück des Hauses. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Räume, die sich beispielsweise hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von zwei dieser Räume besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein großzügiges Vollbad. Dieses befindet sich noch nicht im vollständig fertiggestellten Zustand und bietet den zukünftigen Eigentümern dadurch die Möglichkeit, die abschließende Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen vorzunehmen. Insbesondere die Sanitärobjekte beziehungsweise Keramikelemente müssen noch eingebaut und die entsprechenden Fertigstellungsarbeiten ausgeführt werden. Auch in den übrigen Räumen dieser Etage stehen im Wesentlichen noch abschließende Maler- und Fußbodenarbeiten an. Über eine Klappleiter ist zusätzlich der Dachboden erreichbar. Dieser wurde bis in die Dachspitze gedämmt und ausgebaut und stellt somit weitere wertvolle Nutzfläche zur Verfügung. Hier befindet sich ebenfalls die Heizungsanlage des Hauses. Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist die vorhandene Garage. Direkt an die Garage angebaut befindet sich eine Werkstatt, die insbesondere für Hobbyhandwerker, Heimwerker oder zur zusätzlichen Lagerung interessante Möglichkeiten bietet. Die Kombination aus Wohnhaus, Vollkeller, Garage, Werkstatt und ausgebautem Dachboden sorgt für ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. Insgesamt präsentiert sich dieses im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus als großzügige Immobilie mit viel Potenzial. Auf ca. 199 m² Wohnfläche und einem ca. 576 m² großen Grundstück bietet das Haus reichlich Raum für Familienleben, Arbeiten und Freizeit. Besonders interessant ist die Immobilie für Käufer, die ein solides und großzügiges Haus suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, die noch ausstehenden Fertigstellungsarbeiten nach dem eigenen Geschmack auszuführen. Mit seinem Klinkermauerwerk, dem großzügigen Wohn- und Essbereich, dem attraktiven Erker, mehreren Schlaf- und Arbeitszimmern, Balkon, Vollkeller, Kamin, Garage, angrenzender Werkstatt und dem ausgebauten Dachboden bietet dieses Einfamilienhaus eine vielseitige Grundlage für ein individuelles und langfristiges Zuhause.

- Einfamilienhaus in massiver Klinkerbauweise - Baujahr 2001 - Glasfaseranschluss - Ca. 199 m² Wohnfläche - Ca. 576 m² Grundstücksfläche - Großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung - Vollständig unterkellert - Ausgebautes Kellergeschoss - Zusätzlicher Wohn-/Schlafbereich im Keller - Kamin im Wohn-/Schlafbereich des Kellers - Separater Büroraum im Kellergeschoss - Hausanschlussraum - Separater Außenzugang zum Keller - Außentreppe zum Keller noch fertigzustellen - Großzügiger Eingangs- und Flurbereich - Duschbad im Erdgeschoss - Attraktiver Erker - Funktionale Küche - Offener Wohn- und Essbereich - Drei weitere Räume im Obergeschoss - Balkon mit Zugang von zwei Räumen - Großzügiges Vollbad im Obergeschoss - Vollbad noch fertigzustellen, unter anderem Einbau der Sanitärobjekte/Keramik - Teilweise noch Maler- und Fußbodenarbeiten im Obergeschoss erforderlich - Gedämmter und ausgebauter Dachboden - Dachboden bis in die Dachspitze gedämmt - Zugang zum Dachboden über Klappleiter - Heizungsanlage im Dachboden - Garage direkt am Wohnhaus - Direkt an die Garage angrenzende Werkstatt - Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - Großzügiges Platzangebot für Familie, Hobby und Homeoffice

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