Großzügiges Mietshaus mit Garten in Siegen-Eiserfeld - WG geeignet & familienfreundlich!

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57080 Siegen / Eiserfeld

Frei ab: Sofort

1.000 €Kaltmiete7,87 €/m²

1.700 €Warmmiete

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten: 700 €
Heizkosten: 180 € (in Warmmiete enthalten)
Mietpreis pro m²: 7,87 €
Warmmiete: 1.700 €
Kaution: 3.000 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Garage (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 828 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus zur Miete befindet sich in gefragter Wohnlage von Siegen / Eiserfeld und überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 828 m² sowie eine gute Raumaufteilung. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 127 m² mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier ähnlich große Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice, Gäste oder auch eine WG bieten. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzfläche. Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. In den Wohnräumen sorgen Laminat-, Stein- und Parkettböden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon sowie eine Terrasse mit Glasüberdachung erweitern den Wohnkomfort und laden zum Verweilen im Freien ein. Der große Garten steht zur Nutzung zur Verfügung und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und das Pflegen des Beetes. Das Haus ist derzeit leerstehend und sofort verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Stein, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Möblierung: Teilmöbliert
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Waschraum: Ja

- vier großzügige Schlafzimmer - große Terrasse mit Überdachung - Gas-Zentralheizung - Garage mit Stellplatz davor - großer Garten mit Gemüsebeet - Nebenkosten inkl. Strom und Heizung ca. 700€ - Die Flächenangaben im Grundriss sind ohne Gewähr

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57080 Siegen / Eiserfeld

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Siegen-Eiserfeld. Diese Wohngegend besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Umgeben von grüner Natur, bietet Eiserfeld seinen Bewohnern eine idyllische Atmosphäre mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus, die unter anderem Kindergärten, Schulen und Spielplätze umfasst. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum von Siegen schnell und unkompliziert erreichbar, was den täglichen Arbeitsweg erleichtert. Des Weiteren sind die öffentlichen Verkehrshaltestellen, wie die Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Universität Siegen.

Sonstige Informationen

Siegen befindet sich verkehrsgünstig im südlichen Nordrhein- Westfalen. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zur Autobahn A 45 ist eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen (B54,B62) durch die Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Die Altstadt zeichnet sich durch historische Fachwerkhäuser und kopfsteingepflasterte Gassen aus. Siegen ist zudem bekannt für seine Universität, die eine vielfältige akademische Gemeinschaft beherbergt.

Ansprechpartner/in: Sander Marx

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Koblenzer Straße 60, 57072 Siegen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.