Historisches und kernsaniertes Fachwerkhaus mit Garten, Carport und jeder Menge Abstellfläche!

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Titelbild

57612 Helmenzen

Frei ab: Sofort!

1.000 €Kaltmiete8,00 €/m²

1.130 €Warmmiete

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

Garten

Keller

Carport

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten: 130 €
Mietpreis pro m²: 8 €
Warmmiete: 1.130 €
Kaution: 2.000 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Carport (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 692 m²
Nutzfläche: 111 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort!

Beschreibung der Immobilie

Das kernsanierte Fachwerkhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut aufgeteiltes Zuhause. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung, jeweils eines im Erd- und Obergeschoss. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen nicht ausgebauten Speicher. Insgesamt stehen ca. 111 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zum Haus gehört ein eigener Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet. Gartengestaltung und Pflege sind erwünscht. Ein Carport mit vorbereitetem Anschluss für eine Wallbox sowie ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Durch die erfolgte Sanierung verbindet die Immobilie den typischen Charakter eines Fachwerkhauses mit einem zeitgemäßen Wohnstandard. Es handelt sich um Erstbezug nach Kernsanierung!

Ausstattungsmerkmale

Boden: Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Teilweise
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Waschraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

- Gas-Zentralheizung - Hauswirtschaftsraum - Garten - Teilw. unterkellert - Speicher - Carport - Stellplatz im Freien

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57612 Helmenzen

Die Lage des Hauses profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Kreisstadt Altenkirchen, deren Zentrum bereits nach wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort stehen Bus - und Bahnanbindungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Über die nahegelegene B8 besteht eine gute Straßenanbindung in Richtung Altenkirchen sowie über Weyerbusch weiter in Richtung Hennef und das Rheinland. Damit verbindet die Lage ländliches Wohnen mit kurzen Wegen zur städtischen Infrastruktur.

Sonstige Informationen

Helmenzen gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld im Landkreis Altenkirchen und liegt in der landschaftlich reizvollen Umgebung des Westerwaldes. Wälder, Wiesen und die leicht hügelige Landschaft prägen die Region und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die unmittelbar angrenzende Kreisstadt Altenkirchen übernimmt als Mittelzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion für die Region. Neben einem vielseitigen Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot befinden sich hier unter anderem Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Versorgung. Der Bahnhof Altenkirchen bietet zudem Anschluss an die Westerwald-Sieg-Bahn (RB 90) mit Verbindungen unter anderem in Richtung Au (Sieg), Betzdorf/Siegen sowie Westerburg und Limburg.

Ansprechpartner/in: Lenny Jan Bender

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.