Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - zu vermieten in Wilnsdorf!

1/15

Logo

57234 Wilnsdorf / Oberdielfen

Frei ab: Sofort

1.500 €Kaltmiete6,82 €/m²

1.700 €Warmmiete

Wohnfläche

220 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse (2)

Garten

Keller

Stellplätze (3)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 6,82 €
Warmmiete: 1.700 €
Kaution: 4.500 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Carport (Miete): 0 €/Monat
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat
Garage (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 615 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1980
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige und vollständig modernisierte Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt mit einer attraktiven Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in Wilnsdorf / Oberdielfen und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Auf rund 220 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit Einbauküche, die sich ideal für die Nutzung durch Familienangehörige, als Bürobereich oder für individuelle Wohnkonzepte eignet. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiges Parkett und edler Granit verarbeitet. Die Gartennutzung rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Lebensraum auf dem ca. 615 m² großen Grundstück. Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Qualität und Wohnkomfort in einer ruhigen und zugleich attraktiven Lage – ideal für anspruchsvolle Mieter, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Einliegerwohnung: Ja

- Öl-Zentralheizung - Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos - hochwertiges Parkett und edler Granit - Kaminofen und Klimaanlage im Wohnzimmer - 800W Balkonkraftwerk - neue Innendämmung - 1-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Einbauküche - ca. 34m² / getrennte Stromzähler - Balkon und zwei Terrassen - eine Garage und ein Carport - Nebenkosten exklusive Heizkosten

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57234 Wilnsdorf / Oberdielfen

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Oberdielfen der Gemeinde Wilnsdorf. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die regionalen Verkehrswege, sodass sowohl das tägliche Pendeln als auch die Erreichbarkeit der Zentren in der Region komfortabel gewährleistet sind. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere infrastrukturelle Angebote sind in den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar. Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer dennoch alltagstauglichen Infrastruktur.

Sonstige Informationen

Oberdielfen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wilnsdorf im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Die waldreiche Umgebung bietet ausgesprochen gute Erholungsmöglichkeiten. Ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot sorgt in der ganzen Gemeinde mit seinen Ortsteilen für viel Abwechslung. Der Höhenwanderweg Rothaarsteig ist nur eine Option davon. Die Gemeinde Wilnsdorf bietet zudem vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in modernen, zukunftsorientierten Betrieben. Sie ist nicht nur ein starker Wirtschaftsstandort, sondern bietet auch in vielen Ortsteilen attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Ansprechpartner/in: Sander Marx

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Koblenzer Straße 60, 57072 Siegen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.