Raumwunder für Familie, Generationen und Ideen

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356.000 €Kaufpreis1.389,86 €/m²
Wohnfläche
256,14 m²
Zimmer
8
Einbauküche
Balkon
Garage (4)

Kaufpreis

Kaufpreis
356.000 €
Preis pro m²
1.389,86 €
Maklerprovision
3,57 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis,

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
256,14 m²
Grundstücksfläche
1.424 m²
Gesamtfläche
256,14 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
7
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Stellplätze
4
Baujahr
1997
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet mit ca. 256 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten - insbesondere der separate Zugang zum Dachgeschoss eröffnet interessante Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohn- und Schlafräume, die Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Große Fensterflächen und ein Kaminofen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss wurde 2018 umfassend ausgebaut. Hier stehen weitere großzügige Räume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Der zusätzliche Zugang über die Hochterrasse und Außentreppe ermöglicht bei Bedarf eine weitgehend getrennte Nutzung der beiden Ebenen. Das Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Eine Garage, ein Carport sowie das massive Nebengebäude mit Sauna, Dusche, WC und zusätzlichem Aufenthaltsraum ergänzen das Angebot. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Sauna
Ja
Abstellraum
Ja
Einliegerwohnung
Ja
Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1997 Ca. 256,14 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Grundstück ca. 1424 m² Dachgeschossausbau im Jahr 2018 Gas Heizung Baujahr 1998 Fenster Baujahr 1998 Elektrik Separate Erschließung des Dachgeschosses über Hochterrasse und Außentreppe Einbauküche und Hauswirtschaftsraum Vollbad und Gäste WC im Erdgeschoss Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss Kaminofen im Wohnzimmer und im Nebengebäude Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche Glasfaseranschluss Doppelgarage und Carport Massives Nebengebäude mit WC, Dusche Sauna und zusätzlichem Aufenthaltsraum Eingefriedeter Gartenbereich Oberflächenwasserbrunnen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat 8 Zimmer

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 68.8 kWh/(m²·a)

Dokumente

Finanzierungsvorschlag-FALC-TK-89457.pdf161 KBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
18276 Karow, Mecklenburg-Vorpommern
Die Immobilie liegt in angenehm ruhiger, ländlicher Umgebung im Raum Karow bei Güstrow und verbindet Erholung mit einer alltagstauglichen Anbindung. Wer gern im Grünen wohnt, aber Wege zu Versorgung und medizinischer Betreuung kurz halten möchte, findet hier eine ausgewogene Lage. Für die tägliche Mobilität ist der Anschluss an den Nahverkehr bequem: Die Bushaltestelle Karow erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Bahnhof Lüssow (Meckl) liegt mit dem Auto in ca. 6 Minuten, der Bahnhof Güstrow in ca. 7 Minuten Entfernung. So sind Ausflüge und Besorgungen auch ohne lange Fahrten gut planbar. Einkäufe lassen sich in Güstrow unkompliziert erledigen. Ein REWE ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar, weitere Supermärkte wie ALDI Nord und PENNY befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für den Alltag praktisch sind zudem Drogeriemärkte wie DM und Rossmann im Stadtgebiet. Auch die medizinische Versorgung ist gut erreichbar: Das KMG Klinikum Güstrow liegt nur ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Ergänzend stehen in der Umgebung Arztpraxen sowie Zahnärzte zur Verfügung, sodass Routine- und Vorsorgetermine ohne großen Aufwand wahrgenommen werden können. Für Freizeit und Genuss bietet die Umgebung schöne Möglichkeiten. Ein Park ist in der näheren Umgebung gelegen und lädt zu Spaziergängen ein. Wer gern auswärts isst, findet mit dem Restaurant Zur Schleuse eine Option in der Nähe. Kulturfreunde erreichen das Ernst-Barlach-Theater in Güstrow in ca. 13 Minuten mit dem Auto. Auch überregional sind Sie gut angebunden: Die A19 Anschlussstelle Güstrow Teterow erreichen Sie in ca. 11 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Rostock Laage liegt in ca. 17 Minuten Fahrzeit und ist damit für Reisen oder Besuch angenehm erreichbar.

Sonstige Informationen

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Till Krüger 0176 20336019 Bitte geben Sie hierfür Ihre Kontaktdaten mit Name, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unser besonderer Service für Sie: Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646 Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Besuchen Sie auch gern unser Büro: in der Hansestadt Rostock: Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock
Ansprechpartner/in: Till Krüger
FALC Immobilien Rostock
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Krämerstr. 6, 18055 Rostock

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