Einzigartiges Holzhaus im Grünen in Randlage und doch zentral

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71364 Winnenden, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

750.530 €Kaufpreis5.176,07 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 750.530 €
Preis pro m²: 5.176,07 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 657 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1991
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das gepflegte, zweistöckige, lichtdurchflutete, Holz-EFH, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die bodentiefe Fenster sind zur Sonnenseite mit Garten Idylle hin. Steht sofort zum Verkauf und kann ab 14.06.2026 bezogen werden. Es gibt 2 barrierefreie Zugänge. Das Haus wurde 1991 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Ein gültiger Energieausweis wurde bereits erstellt. Ausreichende Stellplätze sind vorhanden. Es gibt 2 barrierefreie Zugänge. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück und inklusive Stellplätze, liegt bei 750.530 EUR.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Teich hinter dem Holzhaus; großzügiger Gartenbereich; Drei Minuten zur Bushaltestelle; Kaminkachelofen; Fliegengitter; Elektrische Rollläden; Drei Terrassen; Gutes Raumklima.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71364 Winnenden, Baden-Württemberg

Verkehrsgünstig nach Stuttgart. Drei Kilometer zur Rems-Murr-Klinik. Winnenden ist eine charmante Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zur Erholung ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Besichtigung nur nach Vereinbarung. Vorlage einer Finanzierung für Erwerb des Hauses. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.