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Hochwertige und schöne 5-Raumwohnung in guter Lage mit Balkon

1/11
Wohnzimmer
1.100 €Kaltmiete9,17 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Etage
2
Balkon
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
9,17 €
Kaution
2.200 €
Außenstellplatz (Miete)
45 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etage
2
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Stellplätze
1
Baujahr
1956
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Sehr schöne, vorteilhaft geschnittene fünf-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Neue Neustadt. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Die Wohnung verfügt über eine geflieste Küche mit Fenster und angrenzenden Balkon. Es gibt ein Gäste-WC mit Fenster und einen großen Abstellraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Bad und WC sind mit modernen Fliesen Raumhoch gefliest. Das Wohn- und die Schlafzimmer, so- wie der Flur, sind mit Laminat in moderner Optik ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Balkon -Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC -Keller -Laminat -TV / Telefon / Internet über MDCC -Je Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer ist ein TV/Internet- und Telefonanschluss vorhanden.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 87 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
39124 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Die Wohnung ist ruhig und gleichzeitig sehr verkehrsgünstig gelegen. Zu Fuß sind es keine zwei Minuten bis zur Lübecker Straße mit Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Bäcker und Gaststätten etc. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Um diese Wohnung anmieten zu können, muss das Familieneinkommen mindestens 3.900,00 € betragen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für Rückfragen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Die Wohnung wird leer übergeben. Folgende Leistungen sind durch Drittfirmen gebunden und sind Bestandteil der kalten Betriebskosten: Hausreinigung, Gehweg- / Straßenreinigung, Grünflächenpflege, Winterdienst. Bei Interesse sind aktuelle Einkommensnachweise (von den letzten 3 Monaten) sowie eine Vorvermieterbescheinigung vom derzeitigen Vermieter vorzulegen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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