Mediterrane Landhaus-Villa mit Traumgarten

2009 Kernsanierung auf Neubauniveau Innen wie außen komplett nach höchsten Bauanforderungen Neubau 2016 An- und Umbau Außenanlagen Neubau 2009 Garage Zimmer: DG = 2 SZ + 1 WC und Waschbecken EG = WZ+ EZ + Kü + Bad + Flur UG = Diele + Ankleide + Gäste WC mit Waschbecken + Lagerraum + Heizung Öl und Holzbrikett Lager + Waschküche Besonderheit: DG = 1 Zimmer zusätzlich durch Raumteilung möglich EG = 1 Zimmer zusätzlich durch Raumteilung möglich UG = 1 Zimmer ohne Wohnzulassung vorhanden jedoch Ausbau in Wohnraumqualität Wohnfläche laut Architekt ca 213 m² . Eigene Berechnungen ergeben 229 m². Vollwärmeschutz Fußbodenheizung - im EG und in den Wohnräumen UG. Übrige Räume verfügen über Radiatorenheizung. Heizung: Der Brötje Niedertemperatur-Ölbrenner ist aus dem Jahr 2003. Sämtliche Anbauteile sind aus 2009 auch die Elektronikregelung. Aus dem Jahr 2003 stammt u.U. auch das Biberschwanz gedeckte Dach. Wasserführender Kaminofen im Wohnzimmer (derzeit ohne BImSchV Zulassung) mit Pufferspeicher kann das ganze Haus mit Warmwasser und Heizung alternativ oder ergänzend zur Ölheizung versorgen. Internet: DSL und Glasfaseranschluss liegen im Haus Wasserspiele, vom Wasserfall bis zum Bachlauf, Rasensprenger runden das Gartenerlebnis ab Obstbäume Es sind etwa 25 Jahre alte Obstbäume gepflanzt. Kirsch, Zwetschge, verschiedene Apfelsorten Weitere jüngere vorhanden

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Es wurden hochwertigste Materialien verbaut. Landhaus Diele Eiche massiv mit einer Länge bis zu 280 cm und extra Breit mit 18 cm. im EG und OG. Antikmarmor Travertin noce findet sich wieder im gesamten Haus auch auf einer der beiden großen Terrassen Putz Kalkputz LAN-Anschluss In allen Zimmern auch Garage Garage ca 5m x 10m mit Rund um Tor Dach und Wände Vollwärmeschutz Platz für 4 PKW (laut Plan 2 eingeplant) + Hobbyfläche mit Heizung, WC und Waschbecken vorhanden. und vieles mehr ...

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl ACHTUNG: Wir bieten dieses besondere Anwesen und Lebensgefühl nur bis Ende Herbst, also bis Mitte November, privat zum Verkauf an. Im Sommer 2027 wird es dann durch professionelle Makler vermarktet. „Rechtlicher Hinweis: Die in dieser Anzeige enthaltenen Angaben (z.B. Flächenmaße, Baujahr, Ausstattung) basieren auf den uns vorliegenden Informationen und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Schreibfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.“ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.