Doppelt wohnt besser – viel Haus, zwei Einheiten, jede Menge Möglichkeiten!

Zwei Haustüren. Ein Haus. Und so viele Möglichkeiten fürs Leben. Stellen Sie sich einen Sonntagmorgen vor. In der Küche duftet es nach frischem Kaffee, draußen fällt das erste Sonnenlicht in den Garten und auf der überdachten Terrasse wartet schon der Lieblingsplatz. Vielleicht wohnen oben die Kinder, vielleicht die Eltern – oder dort leben noch eine Zeit lang die Mieter und tragen mit Ihren Mieteinnahmen zur Finanzierung des neuen Zuhauses bei. Genau diese Freiheit macht diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte so besonders. Schon im geschützten Vorbau zeigt sich das durchdachte Konzept: Zwei Haustüren führen in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten. Rechts geht es ins Erdgeschoss, links nach oben. Nah beieinander, wenn man es möchte – und doch mit genügend Privatsphäre für das eigene Leben. Unten – ankommen, Tür öffnen, zuhause sein Sie öffnen die rechte Haustür – und ab diesem Moment beginnt das Kopfkino. Noch bevor Sie jeden Raum gesehen haben, entsteht dieses besondere Gefühl: Hier könnte unser neues Zuhause sein. Der Flur heißt Sie herzlich Willkommen und macht neugierig auf das, was sich hinter den nächsten Türen verbirgt. Wohin zuerst? In die neue Küche? Ins Wohnzimmer? Oder vielleicht gleich weiter, weil draußen schon der große Garten mit einer überdachten Terrasse lockt? Genau diese Mischung aus gemütlichem Wohnen, großzügigen Räumen und überraschend vielen Möglichkeiten macht Lust darauf, das Haus Stück für Stück zu entdecken. Rechts vom Flur liegen das Gäste-WC und die Küche aus dem Jahr 2025. Eine Küche, in der morgens vielleicht noch schnell Brote geschmiert werden und abends Freunde mit einem Glas Wein stehen, während das Essen schon auf dem Herd köchelt. Praktisch schließen sich der Heizungsraum mit weiterer Abstellfläche sowie ein großer Raum mit Wasseranschluss an – ideal als Hauswirtschaftsraum. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten oder auf den vorderen Hof. Und dann ist da das Wohnzimmer: Ein Raum zum Füßehochlegen, Zusammensein, Lachen und Leben. Vom Flur und von der Küche aus erreichbar und mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Einmal die Tür öffnen – und plötzlich gehört der Garten zum Wohnzimmer dazu. Im Sommer beginnt der Tag vielleicht mit dem ersten Kaffee draußen. Am Nachmittag spielen die Kinder im Garten und am Abend wandert die ganze Familie mit Tellern und Gläsern nach draußen. Auf der rechten Seite des Gartens wartet eine weitere großzügige gepflasterte Fläche geradezu darauf, in einen gemütlichen Grillplatz verwandelt zu werden. Ein schöner Tisch, der Grill ist angeheizt – es wird gegessen, erzählt und gelacht, bis man irgendwann feststellt, dass die Sonne längst untergegangen ist. Genau solche Plätze machen aus einer Immobilie ein Zuhause. Vom Garten gelangen Sie außerdem in einen praktischen Abstellraum für Gartengeräte und von dort direkt in die Garage mit elektrischem Rolltor. Auf dem großzügigen Hof vor dem Haus finden mehrere Fahrzeuge bequem ihren Platz. Auch die privaten Räume dürfen großzügig sein. Ein großes Kinderzimmer bietet Platz zum Spielen, Lernen und Großwerden. Ein schmaler zusätzlicher Raum könnte zum begehbaren Kleiderschrank werden. Dazu kommen das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und das große, ruhig zum Garten gelegene Schlafzimmer – morgens aufwachen und als Erstes ins Grüne schauen. Und weil ein Zuhause nicht nur schön, sondern auch praktisch sein darf, hält der Flur noch einige clevere Details bereit: Jacken und Schuhe verschwinden ordentlich im Einbauschrank, der Platz unter der Treppe schafft zusätzlichen Stauraum und eine kleine Nische wartet geradezu darauf, zum persönlichen Homeoffice-Platz zu werden – Laptop auf, arbeiten und nach Feierabend wieder mitten im eigenen Zuhause sein. Und hinter der zweiten Haustür beginnt eine weitere Geschichte: Die obere Wohneinheit hat ihren ganz eigenen Charakter. Vom Flur öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit Essecke. Hier ist Platz für einen großen Tisch, an dem nicht nur gegessen wird. Hier werden Geburtstage gefeiert, Hausaufgaben gemacht, Freunde empfangen und wahrscheinlich die besten Gespräche geführt. Direkt angrenzend wartet die Loggia darauf, wieder zu einem kleinen Lieblingsplatz zu werden. Sie ist derzeit sanierungsbedürftig – bietet aber die wunderbare Gelegenheit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die separate Küche bietet Platz für eine gemütliche Sitzmöglichkeit. Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten, wobei eines mit einem begehbaren Kleiderschrank punktet. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Und auch hier findet sich im Flur diese kleine, praktische Nische, die sich geradezu für einen Schreibtisch und damit einen Homeoffice-Platz anbietet. Die Räume sind überwiegend hell gefliest und vermitteln ein freundliches Wohngefühl. Aktuell ist diese Einheit für 1.300,00 € kalt monatlich vermietet. Das Mietverhältnis läuft bis zum 31.08.2027; nach vorheriger Absprache ist auch ein früherer Auszug möglich. Vielleicht ist genau das Ihr Zuhause von morgen. Heute selbst unten wohnen und von den Mieteinnahmen der oberen Einheit profitieren. Morgen zieht vielleicht ein erwachsenes Kind nach oben und genießt die erste eigene Wohnung – nur eine Haustür entfernt. Später könnten die Eltern einziehen. Oder beide Einheiten bleiben dauerhaft vollkommen eigenständig. Dieses Haus entscheidet nicht für Sie, wie Ihre Zukunft aussehen soll. Es gibt Ihnen den Raum, sie selbst zu gestalten. Und vielleicht stehen Sie schon beim ersten Besichtigungstermin auf der überdachten Terrasse, schauen in den Garten und wissen ziemlich schnell, wo künftig der Grill stehen soll, welcher Platz für den großen Tisch gedacht ist und wo Sie morgens Ihren Kaffee trinken möchten. Denn manchmal braucht es gar nicht viel, um zu spüren: Hier könnte aus einem Haus unser Zuhause werden.

Dieses gepflegte Zuhause überzeugt mit einer Ausstattung, die Wohnkomfort, Flexibilität und praktische Details wunderbar miteinander verbindet. Besonders reizvoll: Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, die sowohl vollständig getrennt voneinander genutzt als auch bei Bedarf miteinander verbunden werden können. Damit eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen über Wohnen und Arbeiten bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die untere Wohneinheit präsentiert sich modernisiert und einladend. Eine neue Küche mit hochwertigem Elektroherd fügt sich harmonisch in das gepflegte Wohnambiente ein. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten hinein und schafft einen geschützten Lieblingsplatz für viele Monate im Jahr. Eine elektrische Markise sorgt zusätzlich für angenehmen Schatten und macht diesen Bereich zu einem wunderbaren Ort für lange Frühstücke, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Daran schließt sich der großzügige Garten an, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen bietet. Praktisch und durchdacht wurde auch hier investiert: Unter dem Rasen befindet sich ein Maulwurfgitter, das zur dauerhaft gepflegten Optik der Grünfläche beiträgt. Auch technisch und funktional hat die Immobilie einiges zu bieten. Das Obergeschoss verfügt über eine separate Heizung, wodurch die beiden Wohneinheiten unabhängig voneinander beheizt werden können. Die Wärmeversorgung erfolgt über Buderus-Gasheiztechnik. Die Fenster in der Küche wurden im Jahr 2017 erneuert. Der Hof wurde neu gepflastert, gleichzeitig wurden sämtliche Abflussleitungen erneuert. Eine Garage mit Rolltor ergänzt das Platzangebot komfortabel. Darüber hinaus stehen rund um das Haus diverse Abstellmöglichkeiten zur Verfügung – ideal für Fahrräder, Gartengeräte, Vorräte und alles, was im Alltag seinen festen Platz benötigt. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre gepflegte Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch ihre Möglichkeiten: zwei Einheiten, ein Zuhause – heute passend zum eigenen Leben und morgen flexibel genug für neue Pläne.

Um Ihnen eine realistische Vorstellung der Raumgestaltung zu ermöglichen, wurden die Wohnräume dieses Hauses mithilfe modernster KI-Technologie virtuell möbliert. Diese visualisierten Einrichtungsvorschläge zeigen, wie sich die großzügigen Wohnbereiche optimal nutzen lassen und bieten Inspiration für Ihre persönliche Gestaltung. Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.