Modernisierte DHH und Kinderparadies

1/42

55239 Gau-Odernheim, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 01.11.2026

445.000 €Kaufpreis3.345,86 €/m²

Wohnfläche

133 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 445.000 €
Preis pro m²: 3.345,86 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 133 m²
Grundstücksfläche: 273 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1997
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Das DHH wurde seit 2017 aufwendig renoviert und modernisiert: 2017: neues Dachfenster Velux mit elektrischen Rolladen , neuer Warmwasserspeicher 2020: Terasseüberdachung aus Alu mit Klarglas, elektrischer Sonnenschutz 2021: beide Bäder wurden vollständig und hochwertig ( Villeroy Boden und Fliesen sowie Dusche) erneuert 2021: neue Gastherme 2023: Pelletsoffen 8W Haas+ Sohn per app steuerbar 2023: neuer Gartenzau 2024: neue Haustür und Terassentür 3fach verglast 2024: der Parkplatz wurde neu gepflastert 2025: Stelzenhaus 2025 Sauna mit Offen 9W ( noch mit Garantie ) 2026: neue Kochplatte

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Sauna: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: die Einbauküche wird mitverkauft und ist im Preis enthalten

Energie

Energieeffizienzklasse C · 64 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

55239 Gau-Odernheim, Rheinland-Pfalz

Die 30er zone Strasse liegt sehr nah an dem Neubaugebiet , den Kindergarten ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Grundschule liegt 1,2 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.