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Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick und Einliegerwohnung

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185.000 €Kaufpreis777,31 €/m²
Wohnfläche
238 m²
Zimmer
11
Balkon (2)
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei
Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis
185.000 €
Preis pro m²
777,31 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

200.725 €

Kaufpreis185.000 €
Kaufnebenkosten15.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
12.025 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
3.700 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
238 m²
Grundstücksfläche
1.160 m²
Zimmer
11
Schlafzimmer
5
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Stellplätze
6
Baujahr
2000
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Saarblick Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in begehrter Lage an der Saarschleife in Dreisbach. Das Haus überzeugt durch seinen unverbaubaren, direkten Blick auf die Saar sowie durch bereits umfangreich durchgeführte Sanierungs- und Vorbereitungsarbeiten. In den vergangenen Jahren wurden hochwertige Arbeiten im Außenbereich durchgeführt. Die Kellerabdichtung wurde vollständig erneuert, ebenso Drainagen und Kanal. Auch die Außenanlagen wurden neu angelegt und bilden eine solide Grundlage für die weitere Gestaltung. Das Gebäude befindet sich aktuell in einem fortgeschrittenen Sanierungszustand und bietet ideale Voraussetzungen, um den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Der Keller wurde vollständig entkernt, die alte Heizungsanlage bereits entfernt. Im Erdgeschoss wurde der Estrich ausgebaut, um die Installation einer Fußbodenheizung vorzubereiten. Das Obergeschoss befindet sich noch im ursprünglichen Zustand mit Estrich sowie Leitungen aus dem Baujahr 2000. Die Decken sind als Elementdecken ausgeführt. Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Seiteneingang, die sich ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für Gäste eignet. Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren und Sanierer, die eine Immobilie mit traumhafter Aussicht und großem Gestaltungspotenzial in einer der schönsten Lagen des Saarlands suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen
Befeuerungsart
Öl
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.
Deltstraße5, 66693 Mettlach, Saarland
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Benjamin Marian
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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