Exklusives Penthouse in der Wasserstadt Hannover-Limmer mit Blick ins Grüne / Keine Maklergebühren

30453 Hannover, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
895.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
138 m²
Zimmer
4
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 895.000 €
Hausgeld448 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis29.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche138 m²
Zimmer4
Stockwerk4
Baujahr2021
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die ca. 138 m² große Wohnung (Baujahr 2021, Erwerb 2022) ist die größte Einheit im Quartier und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Großzügigkeit.

Bodentiefe Fenster in allen Räumen schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre.

Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional für jeweils 29.000 € erworben oder angemietet werden.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:

- ca. 138 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
- ca. 58 m² Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- 3 Schlafzimmer

- 2 Loggien mit Wasserblick

- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele und Kochfeld von Bora

- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Dusch-WC von Laufen
- Zusätzliches Duschbad

- Eichenparkett & Fußbodenheizung
- Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner
- Smart Home System von Busch-Jaeger
- Aufzug & Tiefgarage
- Kellerraum (ca. 8,5 m²)

Weitere Ausstattungsdetails wie elektrische Außenjalousien, hochwertiger Insektenschutz, stilvolle Fensterdekorationen sowie ein professionell geplantes Lichtkonzept unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 51 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf51
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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30453 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

In begehrter Lage der Wasserstadt Hannover präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als wahres Wohnhighlight.

Direkt am nördlichen Uferpark gelegen, genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Leineabstiegskanal sowie die idyllischen Leineauen – eine Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe, die ihresgleichen sucht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Fernwärme

Ich verkaufe als Privatperson, so dass keine Maklergebühren anfallen.

Ich bin nicht daran interessiert, dass Makler diese Immobilie vermarkten. Anfragen dafür sind also eine reine Zeitverschwendung.

Um seriöse von unseriösen Anfragen zu filtern, werde ich Interessenten eventuell um einen einem Identitätsnachweis bitten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Heiko Bohn
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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