Anpacker aufgepasst - mit Ideen und etwas Handarbeit zum eigenen Wohntraum!

Balkon2
Wohnen
KI- Wohnen
Küche
Schlafen
KI- Schlafen
Bad
KI- Bad
Grundriss
Werbebild
1 / 1
73431 Aalen
Frei ab: nach Absprache
280.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3,5
Etage
2
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 280.000 €
Hausgeld200 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche95 m²
Zimmer3,5
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1980
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante und helle 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Ein Balkon ist unter anderem direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Morgenstunden ein. Der zweite Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar - ideal für gemütliche Abende oder sonnige Stunden im Freien. Beide Balkone verfügen über eine Markise.

Handwerker sind herzlich willkommen - mit der richtigen Investition und persönlichem Einsatz lässt sich hier der Traum vom Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Teppich, Laminat
Balkone1

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 124 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum22. 01. 2019
Baujahr (laut Energieausweis)1980
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert124 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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73431 Aalen

Lage & Infrastruktur

Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Trotz der zentralen Lage gelangen Sie in kurzer Zeit ins Grüne und genießen eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Erholung.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Ansprechpartner/in: Büro Ostalb
07171/60 453-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 280.000 €
Hausgeld200 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Ostalb
07171/60 453-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 07171/60 453-20
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
07171/60 453-0

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