„Einziehen oder investieren – Raum für neue Möglichkeiten“
152.795 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9431667
Objektnummer: FALC-SN-75608
Hausansicht
Wohnungseingang
Wohnungsflur
Küche
Wohnraum
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Abstellraum
Grundriss Wohnung
Kaufpreis
| Kaufpreis | 152.795 € |
| Maklerprovision | keine Käuferprovision |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 76 m² |
| Gesamtfläche | 76 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1951 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 02. 2019 |
| Gültig bis | 17.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 172.4 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss begrüßt Sie mit einer sanften, einladenden Atmosphäre und lichtdurchfluteten Räumen, die sofort Wärme ausstrahlen. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen Raum für Ruhe und Erholung, während ein praktischer Wasch- und Abstellraum den Alltag spürbar erleichtert.
Der gut geschnittene Grundriss lässt viel Raum für individuelle Wohnideen – ideal für alle, die ihre persönliche Handschrift einbringen möchten, ob als Investorin, Investor oder Selbstnutzer. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvolle Staufläche.
Dank der verkehrsgünstigen Lage bleibt der Alltag angenehm entspannt, und die Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür sorgen für stressfreies Ankommen.
Da die Wohnung kurzfristig verfügbar ist, eröffnet sie die Möglichkeit, Wohnwünsche zeitnah Wirklichkeit werden zu lassen – ein liebevolles Zuhause, das darauf wartet, mit Leben erfüllt zu werden.
Der gut geschnittene Grundriss lässt viel Raum für individuelle Wohnideen – ideal für alle, die ihre persönliche Handschrift einbringen möchten, ob als Investorin, Investor oder Selbstnutzer. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvolle Staufläche.
Dank der verkehrsgünstigen Lage bleibt der Alltag angenehm entspannt, und die Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür sorgen für stressfreies Ankommen.
Da die Wohnung kurzfristig verfügbar ist, eröffnet sie die Möglichkeit, Wohnwünsche zeitnah Wirklichkeit werden zu lassen – ein liebevolles Zuhause, das darauf wartet, mit Leben erfüllt zu werden.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat |
| Keller |
Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
+ Charmante 3-Zimmer-Wohnung
+ Zwei gemütliche Schlafzimmer
+ Praktischer Wasch- und Abstellraum
+ Zusätzlicher Kellerraum
+ Bequem in der ersten Etage gelegen
+ Verkehrsgünstige Lage für kurze Wege
+ Viel Raum für liebevolle Gestaltungsideen
+ Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür
+ Helle, freundliche Räume mit warmem Wohngefühl
+ Kurzfristig verfügbar – hier wird Wohnen schnell zum Zuhause
3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127455?accessKey=68f4
Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
+ Charmante 3-Zimmer-Wohnung
+ Zwei gemütliche Schlafzimmer
+ Praktischer Wasch- und Abstellraum
+ Zusätzlicher Kellerraum
+ Bequem in der ersten Etage gelegen
+ Verkehrsgünstige Lage für kurze Wege
+ Viel Raum für liebevolle Gestaltungsideen
+ Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür
+ Helle, freundliche Räume mit warmem Wohngefühl
+ Kurzfristig verfügbar – hier wird Wohnen schnell zum Zuhause
3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link:
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Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sonstige Informationen
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Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten – so können wir Ihren Termin schnell und zuverlässig koordinieren.
Die Angaben im Exposé basieren ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers.
Eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung. Unser Leistungsportfolio umfasst den gesamten Prozess: von der fundierten Marktwertermittlung über eine hochwertige Objektpräsentation bis hin zur professionellen Vermittlung an geeignete Käufer oder Mieter.
Mit Erfahrung, Engagement und einem starken Netzwerk stehen wir Ihnen in jeder Phase verlässlich zur Seite und sorgen für eine effiziente, transparente und zielgerichtete Abwicklung.
Gerne beraten wir Sie persönlich, unverbindlich und selbstverständlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder
stephan.naerge(at)falcimmo.de
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646
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Objektstandort
Kurfürstenstraße 10
41236 Mönchengladbach
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Kurfürstenstraße 10
41236 Mönchengladbach
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mönchengladbach. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über nahegelegene Bus- und Bahnlinien, während die Autobahnen A52, A44 und A61 in wenigen Minuten erreichbar sind.
Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken sowie das Elisabeth-Krankenhaus liegen im näheren Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig vorhanden. Restaurants, Cafés und Freizeitangebote ergänzen das vielfältige Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über nahegelegene Bus- und Bahnlinien, während die Autobahnen A52, A44 und A61 in wenigen Minuten erreichbar sind.
Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken sowie das Elisabeth-Krankenhaus liegen im näheren Umfeld.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 84043716 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Stephan Närger