Ein Standort. Unzählige Möglichkeiten. 340 m² Gewerbefläche am Kurfürstenwall.

Eine repräsentative Geschäftsadresse, großzügige Räumlichkeiten und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Am Kurfürstenwall 5 in Recklinghausen erwartet Sie eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 340 m², die hervorragende Voraussetzungen für Geschäftskonzepte jeder Art bietet. Ob als moderne Bürofläche, Praxis, Kanzlei, Einzelhandelsstandort oder für hochwertige Dienstleistungen, diese Immobilie verbindet Funktionalität mit einer exklusiven Geschäftsadresse in unmittelbarer Nähe zur Recklinghäuser Innenstadt. Die Gewerbefläche erstreckt sich über eine gesamte Etage und zeichnet sich durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten aus. Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität bei der individuellen Gestaltung. Sowohl die Bodenbeläge als auch die Raumaufteilung können auf die jeweiligen Anforderungen abgestimmt werden. Nach vorheriger Vereinbarung lassen sich zusätzliche Trockenbauwände errichten, sodass sowohl offene, moderne Raumkonzepte als auch separate Büro-, Beratungs- oder Behandlungsräume realisiert werden können. Auch die technische Ausstattung erfüllt die Anforderungen eines modernen Geschäftsbetriebs. Eine Deckenklimatisierung über die gesamte Fläche sorgt für ein angenehmes Raumklima. Netzwerkanschlüsse und Steckdosen sind in allen Bereichen vorhanden. Ein separater Serverraum mit nutzbarem Serverschrank sowie eine installierte Alarmanlage ergänzen die vorhandene Infrastruktur. Für Mitarbeiter und Kunden stehen getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren zur Verfügung. Ein zusätzlicher Personalraum befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über eine interne Treppe erreichbar. Weitere Lagerflächen im Keller schaffen zusätzlichen Stauraum. Der Zugang zur Gewerbefläche erfolgt über eine elektrische Glasschiebetür direkt vom Kurfürstenwall, die einen komfortablen und barrierefreien Zutritt ermöglicht. Ein Aufzug innerhalb des Gebäudes ergänzt die Erschließungsmöglichkeiten. Diese Gewerbeimmobilie bietet somit eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Unternehmen und Gewerbetreibende, die Wert auf einen repräsentativen Standort und ein professionelles Geschäftsumfeld legen.

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - Ca. 340m² Gewerbefläche über eine gesamte Büroetage - Decken Klimatisierung über die gesamte Fläche - Separate WC Räume für Damen und Herren - Personalraum im 1.OG durch Treppe im EG erreichbar - Separater Serverraum inkl. nutzbaren Serverschrank - Zusätzliche Sicherung durch eine Alarmanlage - Volle Gestaltungsfreiheit der Bodenbeläge, sowie der Raumaufteilung (Trockenbauwände dürfen nach Vereinbarung gezogen werden) - Elektrische Glasschiebetür zum Kurfürstenwall für zusätzliche Barrierefreiheit - Netzwerkkabelanschlüsse und Steckdosen in jedem Bereich - Lichtdurchflutete Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Aufzug im Haus - Kellerflächen zur zusätzlichen Lagerung - TOP Lage in Recklinghausen

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