Einzelbüros & Open Space ! Ihre neue Büroetage am Kurfürstenwall

Am Kurfürstenwall 5 in Recklinghausen erwartet Sie eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 220,68 m², die ideale Voraussetzungen für einen modernen und professionellen Geschäftsbetrieb bietet. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine umfangreiche technische Infrastruktur sowie ihre erstklassige Innenstadtlage. Die Gewerbefläche erstreckt sich über eine gesamte Büroetage und bietet mit fünf abgeschlossenen Büroräumen sowie einem großzügigen Großraumbüro eine gelungene Kombination aus individuellen Arbeitsbereichen und offenen Raumstrukturen. Diese Aufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten in separaten Büros als auch eine offene und kommunikative Zusammenarbeit im Team. Dank der großzügigen Fensterflächen präsentieren sich die Räumlichkeiten hell und freundlich und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderer Vorteil ist die hohe Flexibilität bei der individuellen Gestaltung. Zukünftige Mieter haben die Möglichkeit, sowohl die Bodenbeläge als auch die Raumaufteilung an ihre betrieblichen Anforderungen anzupassen. Nach vorheriger Vereinbarung können zusätzliche Trockenbauwände errichtet werden, sodass sich die Flächen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte gestalten lassen. Neben einer klassischen Büronutzung sind beispielsweise auch Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen oder Praxis- und Dienstleistungskonzepte denkbar. Auch hinsichtlich der technischen Ausstattung bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen. Netzwerkanschlüsse und Steckdosen sind in sämtlichen Bereichen vorhanden und über praktische Bodenklappen zugänglich. Ein bereits vorhandener, nutzbarer Serverschrank ergänzt die technische Infrastruktur und bietet eine gute Grundlage für die Einrichtung moderner Arbeitsplätze. Für den täglichen Geschäftsbetrieb stehen separate Sanitärbereiche für Damen und Herren zur Verfügung. Ein eigener Personalraum mit integrierter Küche bietet Mitarbeitern die Möglichkeit, ihre Pausen in angenehmer Atmosphäre zu verbringen. Zusätzliche Kellerflächen schaffen praktische Lagermöglichkeiten und ergänzen das großzügige Raumangebot. Die Büroetage ist bequem und vollständig barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, wodurch ein komfortabler Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gewährleistet wird. Diese Gewerbefläche vereint eine durchdachte Raumaufteilung, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine repräsentative Geschäftsadresse. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen zentralen, professionellen und langfristig attraktiven Standort in Recklinghausen suchen.

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - Ca. 340m² Gewerbefläche über eine gesamte Büroetage - Separate WC Räume für Damen und Herren - Personalraum inkl. Küche - Nutzbarer Serverschrank vorhanden - Volle Gestaltungsfreiheit der Bodenbeläge, sowie der Raumaufteilung (Trockenbauwände dürfen nach Vereinbarung gezogen werden) - Netzwerkkabelanschlüsse und Steckdosen in jedem Bereich (Bodenklappen) - Lichtdurchflutete Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Aufzug im Haus (vollständige Barrierefreiheit) - Kellerflächen zur zusätzlichen Lagerung - TOP Lage in Recklinghausen

Sie sind interessiert an dieser besonderen Immobilie? Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. Als Hinweis möchten wir Ihnen hiermit mitteilen, dass es sich bei einem Teil der Bilder, zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, um digital visualisierte Bilder und um KI Inhalte handelt. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Recklinghausen Nele Jünemann 0162 - 4715755 0800 - 6460646 Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.