Moderne, barrierenarme 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung!

Wohnzimmer
Flur
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Tiefgarage
Aufzug
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Werbebild
1 / 1
79761 Waldshut-Tiengen
Frei ab: nach Vereinbarung
535.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
4,5
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Garten
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 535.000 €
Hausgeld240 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche121 m²
Zimmer4,5
Etagen4
Stockwerk3
Baujahr2022
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne Wohnung befindet sich in äußerst beliebter Lage von Tiengen und bietet höchsten Wohnkomfort für alle, die Ruhe zu Hause und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen.
Die Wohnung ist Bestandteil eines kürzlich neu gebauten Mehrfamilienhauses, sie ist großzügig, hell und lädt zum Wohlfühlen ein.
Die offen gestaltete, hochwertige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet.
Der große Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Hier können Sie die Sonne mit Blick ins Grüne genießen.
Es kann auf Wunsch ein Tiefgaragen-Stellplatz für 25.000 Euro zusätzlich erworben werden. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem per Aufzug bis zu Ihrer Wohnungstüre. Kostenlose Besucherparkplätze im Freien stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
GartenJa
Fahrstuhl
* hochwertige Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Aufzug im Haus
* privater Keller
* Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
* gemeinschaftlicher Abstell- bzw. Fahrradraum im Untergeschoss



Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 37.6 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum05. 04. 2022
Baujahr (laut Energieausweis)2022
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf37.6
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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79761 Waldshut-Tiengen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch beliebten Lage in Tiengen.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv. Dank guter Verkehrsanbindung sind die Städte Zürich und Basel schnell erreichbar. Fußläufig ist der Bahnhof ca. 15 Minuten entfernt.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 37,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Ansprechpartner/in: Büro Waldshut
07751/91 82 5-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 535.000 €
Hausgeld240 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis25.000 €
Ansprechpartner/in: Büro Waldshut
07751/91 82 5-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 07751/91 82 5-20
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
07751/91 82 5-0

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