Moderne, barrierenarme 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung!

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79761 Waldshut-Tiengen

Frei ab: nach Vereinbarung

535.000 € Kaufpreis

121 m²

4,5

Einbauküche

Balkon

Garten

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	535.000 €
Hausgeld	240 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	121 m²
Zimmer	4,5
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	2022
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne Wohnung befindet sich in äußerst beliebter Lage von Tiengen und bietet höchsten Wohnkomfort für alle, die Ruhe zu Hause und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen.
Die Wohnung ist Bestandteil eines kürzlich neu gebauten Mehrfamilienhauses, sie ist großzügig, hell und lädt zum Wohlfühlen ein.
Die offen gestaltete, hochwertige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet.
Der große Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Hier können Sie die Sonne mit Blick ins Grüne genießen.
Es kann auf Wunsch ein Tiefgaragen-Stellplatz für 25.000 Euro zusätzlich erworben werden. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem per Aufzug bis zu Ihrer Wohnungstüre. Kostenlose Besucherparkplätze im Freien stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Garten	Ja
Fahrstuhl

* hochwertige Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Aufzug im Haus
* privater Keller
* Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
* gemeinschaftlicher Abstell- bzw. Fahrradraum im Untergeschoss

Energie

Energieeffizienzklasse A · 37.6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	05. 04. 2022
Baujahr (laut Energieausweis)	2022
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	37.6
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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79761 Waldshut-Tiengen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch beliebten Lage in Tiengen.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv. Dank guter Verkehrsanbindung sind die Städte Zürich und Basel schnell erreichbar. Fußläufig ist der Bahnhof ca. 15 Minuten entfernt.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 37,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2022

Ansprechpartner/in: Büro Waldshut

07751/91 82 5-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	535.000 €
Hausgeld	240 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	25.000 €

Ansprechpartner/in: Büro Waldshut

07751/91 82 5-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07751/91 82 5-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380