Top-gelegene Ladenfläche in der Wissener Fußgängerzone! (klein, zentral und stark frequentiert)

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57537 Wissen

Frei ab: 01.06.2025

300 € Kaltmiete (netto)

10,71 € Preis/m² ca.

7,14 € NK/m²

28 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	300 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	30 m²
Grundstücksfläche	288 m²
Verkaufsfläche	28 m²
Bürofläche	28 m²
Zimmer	1
Verfügbar ab	01.06.2025
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in sehr guter und stark frequentierter Lage im Zentrum in Wissen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 30 m². Neben der großen Fensterfront verfügt es auch über ein WC.
Ebenso bestehen Wasseranschlüsse für eine möglich Teeküche.
Es sind Internetleitungen verlegt, die einen Download von bis zu 250 MBit/s ermöglichen.

das vorhandene Mobiliar ist nicht Bestandteil des Angebots.

Ausstattungsmerkmale

- Gas - Zentralheizung
- Großes Schaufenster
- WC
- Internetanschluss mit bis zu 250 MBit/s Download
- Wasseranschlüsse für Teeküche
- (Optional Übernahme vom Vormieter: Mobiliar 750€ bestehend aus Bürostühle, Schreibtisch und
Kommoden und dem Designer-Vinyl Boden 500€. Alles auf den Bilder wiederzufinden)

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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57537 Wissen

Lage & Infrastruktur

Die Marktstraße bildet das pulsierende Zentrum von Wissen und verbindet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomie in direkter Nachbarschaft. Diese zentrale Position garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die Nähe zum Regio-Bahnhof Wissen (nur wenige Gehminuten entfernt) sowie mehrere Bushaltestellen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Parkmöglichkeiten sind im Umfeld ausreichend vorhanden – sowohl direkt an der Straße als auch in nahegelegenen Parkhäusern.

Ansprechpartner/in: Herr Lenny Jan Bender

00492681789970

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	300 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	600 €

Ansprechpartner/in: Herr Lenny Jan Bender

00492681789970

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Website

www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.