Frisch renoviertes möbliertes Büro in einem repräsentativem Jugendstilhaus, Fußgängerzone Duisburgs!

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2erArbeitsplatz
395 €Kaltmiete12,74 €/m²
505 €Warmmiete
Gesamtfläche
31 m²
Etage
1
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
395 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
50 € (in Warmmiete enthalten)
Mietpreis pro m²
12,74 €
Warmmiete
505 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
31 m²
Bürofläche
29 m²
Etage
1
Etagen (gesamt)
1
Baujahr
1895
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird hier ein ruhiges, helles und großzügiges Büro für zwei Personen in zentraler Lage von Duisburg. Die Bürofläche befindet sich im 1.OG eines sanierten Jugendstil-Wohn- und Geschäftshauses in der Duisburger Fußgängerzone Sonnenwall. In diesen Büroflächen bieten wir ab sofort Coworking an. Ideal für Neueinsteiger, aber natürlich auch für Menschen, die einen flexiblen Arbeitsplatz brauchen! Ein Tagungsraum kann kostenlos gemeinschaftlich nach Absprache genutzt werden. Das Büro verfügt über eine eigene Toilette. Kreative oder ruhige Dienstleister werden bevorzugt.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Teppich
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Gewerbliche Nutzung
Ja
Das Büro wird renoviert übergeben. Der Boden im Büro ist mit schönem, neuem Teppichboden versehen. Das Büro wird nur an Nichtraucher vermietet. Das gesamte Mobiliar, wie Schreibtische, Besprechungstisch, Aktenschrank und Bürostühle sind im Preis enthalten.

Energie

Energieausweis · 199.4 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
47051 Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt von Duisburg, inmitten der Fußgängerzone und in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Einkaufszentrum "Königsgalerie" und der "Königstraße". Trotz der zentralen Lage ist es in den Büroräumen sehr ruhig, sodass Sie ohne Bedenken in Ruhe und konzentriert arbeiten können. Parkplätze können direkt in der Königsgalerie angemietet werden. Der ÖPNV befindet sich mit U-Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist ca. 1 km entfernt.

Entfernungen

Zentrum
0,1 km

Sonstige Informationen

Das Büro wird provisionsfrei angeboten. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Unser Ziel ist es, unseren Kunden durch Erfahrung und Kompetenz die individuellsten und besten Lösungen anzubieten. Sie profitieren durch unsere regionalen Partner und unsere langjährige Markterfahrung. Beraten werden Sie von erfahrenen Immobilienwirten, Immobilienkaufleuten, Grundstücks- und Wohnungsverwaltern, geprüften Immobilienwertermittlern, Rechtsanwalts- und Notargehilfen sowie Versicherungs- und Finanzkaufleuten - einem Team, das auf eine über 25-jährigen Markterfahrung zurückblicken kann. Dadurch können unsere Kunden auf ein breites Wissensspektrum zurückgreifen - Grundlage für eine dauerhafte und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich Gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel.02841 88 99 60.
Ansprechpartner/in: Klaus-Peter Lindenmann Dipl. Immobilienwirt (EIA) Geschäftsführer
Selektive Immobilien Service GmbH
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12, 47441 Moers

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