Ihre neue Kapitalanlage in DU- Neudorf? Helle 3 Zi. Wohnung mit 70 m² Wfl., ruhige Lage und Balkon

Diese gepflegte 3-Raumwohnung befindet sich in einem 8-Parteienhaus im Stadtteil Neudorf, nur 1,5 Kilometer Fußweg von der Universität Duisburg. Sie ist bereits freigezogen und steht dem Erwerber zeitnah zur Verfügung. Die 70m² große Wohnung in der 1. Etage mit Balkon strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Das Wohnzimmer, der Flur und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, die Holztüren unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Das Dusch-WC verfügt über ein großes Fenster und eine separate Eckdusche. Das Wohnzimmer überzeugt mit der großen Fensterfront, die den Raum angenehm erhellt. Von hier betreten Sie den Balkon in Süd-Ost Ausrichtung, rechts fällt der Blick auf eine Kleingartenanlage. Hier sind Ruhe und Entspannung vorprogrammiert. Das Schlafzimmer hat einen zweckmäßigen Grundriss, der Buche-Einbauschrank kann durch den Käufer mit erworben werden. Der dritte Raum (ideal als Kinderzimmer oder Büro) ist genau so groß wie das Wohnzimmer und wurde zuletzt als Esszimmer genutzt. Durch die drei lichtdurchfluteten Räume lassen sich mehrere Wohnoptionen realisieren, entweder als Wohnung für eine kleine Familie bis zu einer WG-Lösung ist hier Vieles denkbar. Zu der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und Ihre Waschmaschine findet in dem separaten Waschkeller Platz. Insofern bietet die Wohnung Vieles, was Ihnen dort eine angenehme Zeit beschert. Fordern Sie das Expose zeitnah an, gerne terminieren wir dann eine Besichtigung.

Raumausstattung: - aktuelle Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Tageslichtbad mit Dusche - Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung - manuelle Rollladen aus Kunststoff - Zimmertüren: Innentüren und Zargen im Farbton cremeweiß Besondere / Sonstige Einrichtungen: - Balkon mit Süd/Ost Ausrichtung - privater Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche im Keller Technische Gebäudeausstattung: -Heizung von 1990 - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - Kabelanschluss - Internet mit bis zu 1000 Mbit/s auf der Straße verfügbar Ausstattung: Ca. 70,55 m² Wohnfläche -2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer -Fliesenboden in Küche und Badezimmer -Helle Küche mit Essplatz (Einbauküche im Eigentum des Mieters) Eigener Kellerraum Gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss Gepflegtes Treppenhaus Sofortige Mieteinnahmen für Kapitalanleger Gute Anbindung an den ÖPNV sowie kurze Wege zur Universität, Innenstadt und zum Hauptbahnhof

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