Vielseitige Gewerbefläche in Top-Lage von Jena

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Kahlaische Straße, 51 07745 Jena

Frei ab: 01.01.26

2.400 € Kaltmiete

7,74 € Preis/m² ca.

1,61 € NK/m²

310 m²

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.400 €
Nebenkosten	500 €
Kaution	4.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	310 m²
Bürofläche	310 m²
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1995
Verfügbar ab	01.01.26
Zustand	Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 310 m² Fläche, die derzeit als Verkaufseinrichtung genutzt wird. Durch die offene Raumgestaltung und die flexible Nutzungsmöglichkeit eignet sich die Einheit sowohl für Einzelhandel, Fitness- oder Yogastudio, Showroom, Arztpraxis, Büro- oder Dienstleistungsfläche – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.

Ein besonderes Highlight ist die helle, freundliche Atmosphäre dank der großflächigen Fensterfronten, die nicht nur für eine optimale Belichtung sorgen, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit und Außenwirkung direkt an einer der Hauptverkehrsachsen Jenas gewährleisten.

Dateien

DOC260925-001.pdf

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Barrierefrei	Ja

Ausstattung & Highlights

ca. 310 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche, zwei separate Zugänge, großzügige Außenwerbung möglich, Fußbodenheizung

lichtdurchflutete Räume mit großer Schaufensterfront

variable Grundrissgestaltung, anpassbar an Ihre Anforderungen

repräsentative Sichtlage an einer Hauptstraße

vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Handel, Fitness, Studio, Büro, Praxis u.v.m.

gute Erreichbarkeit mit PKW und ÖPNV

Stellplätze direkt am Haus

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Kahlaische Straße, 51
07745 Jena

Lage & Infrastruktur

Die Einheit befindet sich in zentraler Lage von Jena, einer dynamischen Universitäts- und Wirtschaftsmetropole.

Straßenbahn-Haltestelle: ca. 5 Minuten fußläufig

Bahnhof: ca. 10 Minuten fußläufig

Autobahnanschluss: ca. 10 Minuten mit dem Auto

Sehr gute Sichtbarkeit durch Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße

Die Kombination aus zentraler Anbindung, hoher Passantenfrequenz und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Fläche zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Geschäftskonzepte.