Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Jena

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WZ_KH 44
700 €Kaltmiete10,94 €/m²
945 €Warmmiete
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
700 €
Nebenkosten
245 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
10,94 €
Warmmiete
945 €
Kaution
2.100 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
64 m²
Gesamtfläche
64 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.06.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung in Jena überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und einem durchdachten, funktionalen Grundriss. Die Wohnung umfasst insgesamt 2 Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne und helle Wohnatmosphäre legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume. Helle Böden in Holzoptik sowie eine weiße Deckengestaltung schaffen eine zeitlose, angenehme Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und Rückzug.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
* Moderne Einbauküche mit grauen Fronten und integrierten Elektrogeräten * Helle Böden in Holzoptik in den Wohnräumen * Großzügige Fenster für viel Tageslicht * Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche * Räumlich getrennte Bereiche für WC und Dusche * Klar geschnittene, gut nutzbare Räume Die Ausstattung vermittelt ein modernes und praktisches Wohngefühl und bietet gleichzeitig genügend Gestaltungsspielraum für persönliche Einrichtungsideen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Kahlaische Straße 44, 07745 Jena
Die Wohnung befindet sich in der Kahlaischen Straße in Jena, einer gut angebundenen und gleichzeitig alltagsfreundlichen Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie: - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - Dienstleistungen und gastronomische Angebote - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar.

Sonstige Informationen

Mietkonditionen: Kaltmiete: 700 € / Monat Nebenkosten: 205 € / Monat Küchennutzungsgebühr: 40 € / Monat Warmmiete: 945 € / Monat Verfügbarkeit: ab 01. Juni 2026 Fazit: Diese kompakte und helle 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage von Jena. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, zeitgemäßer Ausstattung und guter Infrastruktur macht sie zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Besichtigungen: Die Vereinbarung von Besichtigungsterminen findet ausschließlich online/per E- Mail statt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonische Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.
Ansprechpartner/in: Marie- Christin Bach
IBV GmbH
Wenigenjenaer Ufer 2, 07749 Jena

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