Stabile Rendite in gefragter Wohnlage – Vermietete 1-Raum-Wohnung mit Tiefgarage

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2009_0703JenaGrTanne0105

07749 Jena

Frei ab: 2026-02-01

110.000 €Kaufpreis4.074,07 €/m²

Wohnfläche

27 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 110.000 €
Preis pro m²: 4.074,07 €
Hausgeld: 180 €
Maklerprovision: 2,5 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 27 m²
Gesamtfläche: 27 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1998
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 2026-02-01

Beschreibung der Immobilie

Diese kompakte 1-Raum-Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche steht exemplarisch für das, was Kapitalanleger suchen: überschaubare Größe, dauerhafte Nachfrage und eine Lage mit Zukunft. Die Einheit ist vermietet, gepflegt und Teil eines professionell verwalteten Wohnensembles.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche

Kennzahlen Wohnfläche: ca. 26 m² Kaufpreis: 110.000 € Nutzung: vermietet Stellplatz: Tiefgarage (Duplexparker), der Wohnung fest zugeordnet Wohnung & Ausstattung Effizient geschnittener 1-Raum-Grundriss Innenliegendes Duschbad Einbauküche vorhanden Zeitgemäßer Fußbodenbelag Außenjalousien Sehr gepflegter Zustand Zuverlässige Hausverwaltung für einen reibungslosen Betrieb

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

07749 Jena

Lagequalität & Nachfrage Die Wohnung befindet sich in Jena-Ost, unmittelbar an der Saale. Diese Wohnlage verbindet zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität und ist seit Jahren überdurchschnittlich nachgefragt. Gerade kleine Wohneinheiten zählen hier zu den knappsten Angeboten, wodurch Leerstand praktisch ausgeschlossen ist. In einer wachsenden Universitätsstadt wie Jena sind genau solche Wohnungen das Rückgrat stabiler Mietmärkte.

Sonstige Informationen

Argumente, die für sich sprechen Bewährtes Wohnungskonzept Sofortige Mieterträge Sehr hohe Wiedervermietbarkeit TG-Stellplatz als klarer Mehrwert Attraktiver Einstiegspreis Nachhaltige Wertentwicklung Schlussbetrachtung Diese Wohnung steht für Planbarkeit statt Risiko. Wer Kapital sicher anlegen und von der konstanten Nachfrage profitieren möchte, findet hier eine solide und langfristig überzeugende Investition. 📞 Fordern Sie jetzt weitere Informationen an oder sichern Sie sich diese Gelegenheit.