Kompakte Investmentchance in Premiumlage – Vermietete 1-Raum-Wohnung mit TG-Stellplatz
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07749 Jena
Frei ab: 01.02.2026103.000 €Kaufpreis3.814,81 €/m²
Wohnfläche
27 m²Zimmer
1Etage
1Einbauküche
Fahrstuhl
Barrierefrei
Duplex-Parker
Vermietet
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 103.000 €
- Preis pro m²
- 3.814,81 €
- Hausgeld
- 150 €
- Maklerprovision
- 2,5 %
- Duplex-Parker (Kauf)
- 5.000 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 27 m²
- Gesamtfläche
- 27 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- 01.02.2026
Beschreibung der Immobilie
Diese 1-Raum-Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche bietet eine seltene Gelegenheit, sich nachhaltig attraktiven Wohnraum in einer der gefragtesten Lagen zu sichern. Die Einheit ist vermietet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre klare Wirtschaftlichkeit.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Küche
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 26 m²
Kaufpreis: 103.000 €
Vermietet
Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) 5.000 €
Ausstattung & Zustand
Praktischer 1-Raum-Grundriss mit optimaler Flächennutzung
Innenliegendes Duschbad
Funktionale Einbauküche
Moderner Fußbodenbelag
Außenjalousien
Sehr ordentlicher und gepflegter Gesamteindruck
Solide, professionell geführte Hausverwaltung
Energie
Energieausweis · 123 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
07749 Jena
Lage & Vermietbarkeit
Die Wohnung liegt in Jena-Ost, direkt an der Saale – einer Wohnlage, die seit Jahren zu den stabilsten und nachgefragtesten zählt. Besonders Studenten und junge Berufstätige bevorzugen diese Umgebung.
Das Ergebnis: konstant hohe Nachfrage und faktisch kein Leerstand.
In einer Stadt wie Jena, in der kompakte Wohnungen chronisch knapp sind, gehört dieses Objekt zur sichersten Kategorie des Wohnungsmarktes.
Warum diese Wohnung überzeugt
Bewährter, baugleicher Grundriss
Sofortige Mieteinnahmen
Geringes Risiko durch hohe Nachfrage
TG-Stellplatz als zusätzlicher Wertfaktor
Überschaubarer Kaufpreis
Langfristig stabile Kapitalanlage
Sonstige Informationen
Zusammenfassung
Diese Wohnung ist kein spekulatives Objekt, sondern eine verlässliche, kalkulierbare Investition in einer Lage, die dauerhaft funktioniert.
Wer Wert auf Stabilität, Vermietbarkeit und Werterhalt legt, trifft hier eine rationale und richtige Kaufentscheidung.
📞 Gerne erhalten Sie weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ansprechpartner/in: Marie- Christin Bach











