Kompakte Investmentchance in Premiumlage – Vermietete 1-Raum-Wohnung mit TG-Stellplatz

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07749 Jena
Frei ab: 01.02.2026
103.000 €Kaufpreis3.814,81 €/m²
Wohnfläche
27 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Fahrstuhl
Barrierefrei
Duplex-Parker
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
103.000 €
Preis pro m²
3.814,81 €
Hausgeld
150 €
Maklerprovision
2,5 %
Duplex-Parker (Kauf)
5.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
27 m²
Gesamtfläche
27 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.02.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese 1-Raum-Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche bietet eine seltene Gelegenheit, sich nachhaltig attraktiven Wohnraum in einer der gefragtesten Lagen zu sichern. Die Einheit ist vermietet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre klare Wirtschaftlichkeit.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Barrierefrei
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Objektdaten Wohnfläche: ca. 26 m² Kaufpreis: 103.000 € Vermietet Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) 5.000 € Ausstattung & Zustand Praktischer 1-Raum-Grundriss mit optimaler Flächennutzung Innenliegendes Duschbad Funktionale Einbauküche Moderner Fußbodenbelag Außenjalousien Sehr ordentlicher und gepflegter Gesamteindruck Solide, professionell geführte Hausverwaltung

Energie

Energieausweis · 123 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
07749 Jena
Lage & Vermietbarkeit Die Wohnung liegt in Jena-Ost, direkt an der Saale – einer Wohnlage, die seit Jahren zu den stabilsten und nachgefragtesten zählt. Besonders Studenten und junge Berufstätige bevorzugen diese Umgebung. Das Ergebnis: konstant hohe Nachfrage und faktisch kein Leerstand. In einer Stadt wie Jena, in der kompakte Wohnungen chronisch knapp sind, gehört dieses Objekt zur sichersten Kategorie des Wohnungsmarktes. Warum diese Wohnung überzeugt Bewährter, baugleicher Grundriss Sofortige Mieteinnahmen Geringes Risiko durch hohe Nachfrage TG-Stellplatz als zusätzlicher Wertfaktor Überschaubarer Kaufpreis Langfristig stabile Kapitalanlage

Sonstige Informationen

Zusammenfassung Diese Wohnung ist kein spekulatives Objekt, sondern eine verlässliche, kalkulierbare Investition in einer Lage, die dauerhaft funktioniert. Wer Wert auf Stabilität, Vermietbarkeit und Werterhalt legt, trifft hier eine rationale und richtige Kaufentscheidung. 📞 Gerne erhalten Sie weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ansprechpartner/in: Marie- Christin Bach
IBV GmbH
Wenigenjenaer Ufer 2, 07749 Jena

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