Gewerbeimmobilie - gut vermietet

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95028 Hof

Frei ab: vermietet

422.000 € Kaufpreis

1.000 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	422.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.238 m²
Grundstücksfläche	4.477 m²
Verkaufsfläche	1.000 m²
Baujahr	1960
Verfügbar ab	vermietet
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Gewerbeimmobilie mit großer Verkaufsfläche und Nebenfläche ist seit Jahren erfolgreich vermietet. Sie befindet sich auf einem ca. 4.300 qm großen Grundstück, zentral in Hof.

Das im Mischgebiet liegende Objekt bietet viel Entwicklungspotential und ist vielseitig nutzbar. Das aktuell Eingemietete Unternehmen ist gut bekannt in Hof und wird auch die nächsten Jahre bleiben.

Auf dem Grundstück, das sich auch mit dem LKW befahren lässt, sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Die Mietrendite erfahren Sie auf Anfrage. Der Mietvertrag endet am 26.06.2027 (mit Optionen), bisher gab es keine Bestätigung ob der Mietvertrag verlängert wird.

Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen

* Verkaufsfläche ca. 1.000 qm
* Nebenfläche ca. 238 qm
* Grundstücksfläche ca. 4.477 qm
* seit 2016 vermietet

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	04. 06. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1960
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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95028 Hof

Lage & Infrastruktur

Zentral in Hof gelegen und somit auch zu Fuß gut erreichbar.

Hof mit etwa 46.000 Einwohnern in Oberfranken, liegt in einer reizvollen Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hof verfügt über Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, Sozialeinrichtungen, das Klinikum und mehr.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München-Hof-Berlin),
A72 (Hof-Plauen-Dresden) und A93 (Hof-Regensburg). Mit dem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 26,70 kWh/(qm*a), Wärme 264,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960

Ansprechpartner/in: Büro Hof

09281/54 01 34-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	422.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Hof

09281/54 01 34-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380