Verkaufsfläche/Büro/Showroom (auch teilbar)

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40822 Mettmann

1.995 € Kaltmiete

2.470 € Warmmiete inkl. NK

7,98 € Preis/m²

1,90 € NK/m²

250 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.995 €
Nebenkosten	475 €
Mietpreis pro m²	7,98 €
Warmmiete	2.470 €
Kaution	5.985 €
Maklerprovision	1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	250 m²
Gesamtfläche	250 m²
Verkaufsfläche	250 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Starten Sie durch im Gewerbegebiet Mettmann-Ost!

Diese Gewerbefläche befindet sich in einem dreigeschossigen Büro- und Lagerkomplex direkt an der B7.

Hier stehen im Erdgeschoss transparente 250 m² zur Verfügung. Durch die bodentiefen Schaufensterfronten präsentieren Sie hier Ihre Ware oder Dienstleistungen repräsentativ. Die Fläche kann multifunktional genutzt werden. Ob als Büro, Showroom, Verkaufsfläche oder Praxis – hier ist alles möglich.

Die Sanitäranlagen wurden bereits modernisiert. Ein barrierefreier Zugang kann bei Bedarf realisiert werden.

Dazu können bis zu zehn Stellplätze vor der Tür für Ihre Kunden und Mitarbeiter angemietet werden.

Optional kann die Verkaufsfläche auch in zwei separat zugängliche Flächen geteilt werden (100 m² und 150 m²).

Ausstattungsmerkmale

- Verkaufsfläche ca. 250 m² (optional auch teilbar in 100 m² und 150 m²)
- bodentiefe Schaufensterfronten
- getrennte Sanitärbereiche (modernisiert)
- Pantry-Küche
- Internetverfügbarkeit 250 Mbit/s
- Fußbodenheizung
- zwei Stellplätze im Mietpreis enthalten
- weitere 8 Stellplätze optional

Energie

Heizungsart

Fußbodenheizung

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40822 Mettmann

Lage & Infrastruktur

Mettmann liegt im Herzen Nordrhein-Westfalens zwischen Düsseldorf und Wuppertal und verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen einer Mittelstadt und ist wirtschaftlich gut aufgestellt.

- Kaufkraftindex 108,6
- einzelhandelsrelevanter Kaufkraftindex 97,7
- Umsatzkennziffer 96,0

Diese Gewerbefläche liegt in Sichtlage im Gewerbegebiet Mettmann-Ost.

Mit der überregionalen Anbindung an die B7 sind A 46 und A 3 Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln und Ruhrgebiet bestens erreichbar.

REWE und ALDI befinden sich nur 1 km entfernt – ideal für die Mittagspause.

Eine Bushaltestelle mit der Linie 745 Richtung S-Bahnhof „Stadtwald“, Zentrum und Wuppertal liegt praktisch direkt gegenüber.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Nicht vorhanden/in Vorbereitung

Die Miete ist eine Anfangsmiete und kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten und Ausstattungswünschen variieren.

Ansprechpartner/in: Herr Marc Junkert

004921192968932

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.995 €
Nebenkosten	475 €
Mietpreis pro m²	7,98 €
Warmmiete	2.470 €
Kaution	5.985 €
Maklerprovision	1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Ansprechpartner/in: Herr Marc Junkert

004921192968932

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Website

www.immo-schwarze.de/

Fax	004921192968929
Vertretungsberechtigter	Doris Schwarze
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Handelsregister	Wuppertal
Handelsregisternummer	HRA 19139
USt.-IdNr	DE-209848440
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis Gemäß § 34 c GewO Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz