bezugsfreie Büro-/Praxisfläche in zentraler lage
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gepflegte Anlage
185.000 €Kaufpreis1.666,67 €/m²
Gesamtfläche
111 m²Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Preis pro m²
- 1.666,67 €
- Maklerprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Gesamtfläche
- 111 m²
- Nutzfläche
- 111 m²
- Bürofläche
- 111 m²
- Baujahr
- 1975
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Die Büro-/Praxisfläche liegt Hochparterre eines gepflegten Appartementhauses und wurde seit vielen Jahren als Arztpraxis genutzt.
Hier stehen insgesamt ca. 111 m² verteilt auf zwei Behandlungsräume, Rezeption, Wartezimmer, Labor, Personalraum und Küche zur Verfügung. Zwei Balkone machen die Praxis zusätzlich attraktiv.
Die entsprechend aufgeteilten Räume offerieren zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für Ärzte, Anwälte, Steuerberater, Hausverwalter oder Therapeuten.
Die gut frequentierte Lage mit öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür sorgt für viele Kundenkontakte. Auch für Kapitalanleger durch die vermietungssichere Lage ein attraktives Angebot.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Elektro
- Keller
- Ja
- Hochparterre
- offener Empfang mit Rezeption
- zwei Sanitärbereiche
- Fliesenböden
- zwei Balkone
- Fußbodenheizung (elektrisch)
- Kellerraum
Energie
C
Energieeffizienzklasse C
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
42653 Solingen
Die überregional bekannte Klingenstadt Solingen profitiert von der zentralen Lage zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Gräfrath zählt zu den begehrtesten Stadtteilen. Täglich fahren auf der Schlagbaumer Straße ca. 17.000 Autos vorbei – profitieren Sie von diesem Kundenpotential.
Optimale Verkehrsanbindungen bieten die umliegenden Autobahnen A 3 und A 46.
Für Kunden oder Patienten befindet sich eine Bushaltestelle praktisch vor der Tür. Die Buslinie 682 pendelt zwischen Solingen Mitte und Hauptbahnhof. Die Buslinie 683 zwischen Solingen Mitte und Wuppertal-Vohwinkel.
Passantenfrequenz – gute Erreichbarkeit.
Den Mittagssnack gibt es gleich nebenan bei ALDI. Die Solinger Innenstadt ist nur knapp 2 km entfernt.
Ansprechpartner/in: Martha Freidank
- Website
- https://www.immo-schwarze.de
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