Büro- und Hallenkomplex an der B7

Auf einem ca. 2.048 m² großen Eckgrundstück erwartet Sie hier ein flexibel nutzbares Bürogebäude mit angrenzender Fahrzeughalle. Das Ensemble stammt aus dem Baujahr 1987 und ist an bonitätsstarke Mieter vermietet. Im Bürogebäude verteilen sich ca. 934 m² auf drei Geschosse nebst Untergeschoss. Die daneben liegende, ehemalige Lagerhalle wurde 2013 durch eine Nutzungsänderung in eine reine Fahrzeughalle umgewandelt. Für Lagerzwecke stehen zwei überlange Garagen sowie ein Schuppen auf dem Grundstück zur Verfügung. Vier Fahnenmasten für Werbezwecke befinden sich im vorderen Grundstücksbereich zur Straße. Für Mieter, Mitarbeiter und Kunden stehen 23 Außenstellplätze zur Verfügung.

- Bürogebäude ca. 934 m² - Fahrzeughalle ca. 514 m² - zwei Lagergaragen, Schuppen - Highspeed-Glasfaseranschluss bis zu 1.000 Mbit/s - Mobilfunkstation auf dem Dach - vier Fahnenmasten für Werbezwecke - VAILLANT Gastherme mit Fußbodenheizung - 23 Außenstellplätze - SOLL Jahresnettomiete ca. 120.276 € - SOLL Rendite ca. 9,3 %

Energieausweis: Nicht vorhanden/in Vorbereitung