Heller Vier-Zimmer-Familientraum

1/9
Balkonien
269.000 €Kaufpreis2.561,90 €/m²
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4
Keller
Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis
269.000 €
Preis pro m²
2.561,9 €
Maklerprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Tiefgarage (Kauf)
12.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Eigentümergemeinschaft und die Wohnung präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Hier stehen Ihnen familientaugliche 105 m² mit einer vielfältig nutzbaren großzügigen Essdiele zur Verfügung. Eltern- und Kinderbereich sind geschickt voneinander getrennt. Das Elternzimmer verfügt über ein schickes Wannenbad en suite. Ein weiteres Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss befindet sich im Eingangsbereich. Der überdachte Balkon mit Markise liegt zur sonnigen Südseite. Hier lässt sich der Sommer entspannt genießen. Die zeitlose Einbauküche mit Elektrogeräten kann übernommen werden. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum sowie ein separater Kellerraum. Parkplatzsorgen adé: Zum Angebot gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Balkon-Ausrichtung
Süd
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
- 4. Obergeschoss mit Aufzug - vier Wohn- und Schlafräume - Duschbad 2008 / Wannenbad 2009 - Einbauküche inkl. Elektrogeräten 2010 - Fliesen- und Laminatböden - manuelle Rollläden - Sicherheitseingangstür - überdachter Balkon mit Markise - Tiefgaragenstellplatz

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 126 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40699 Erkrath
Unterfeldhaus ist der kleinste der drei Stadtteile Erkraths. Er zeichnet sich durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 46 und A 3 aus. Das Ruhrgebiet, Köln und Wuppertal sind so schnell und problemlos erreichbar. Die Buslinie 780 pendelt zwischen Erkrath und der Düsseldorfer City. Eine Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt. Am Neuenhausplatz, nur wenige Schritte entfernt, finden Sie ein kleinstädtisches Zentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf. Hier gibt es REWE, PENNY, Arztpraxen und Apotheke, Friseur, Sparkasse, Postfiliale und vieles mehr. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar, Realschule und Gymnasium befinden sich im Stadtteil Hochdahl auf der Rankestraße. Die Freizeit kommt auch nicht zu kurz. Direkt hinterm Haus beginnen die Felder. Der Unterbacher See ist nur einen Katzensprung entfernt. Baden, tauchen, segeln oder surfen – hier macht alles Spaß.
Ansprechpartner/in: Marc Junkert
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

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