gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Wohnsiedlung

1/9
Garten
395.000 €Kaufpreis2.992,42 €/m²
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
5
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
395.000 €
Preis pro m²
2.992,42 €
Maklerprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
193 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Reihenhaus wurde in sonniger Hanglage errichtet. Fenster, Flachdach und Haustür wurden bereits modernisiert. Hier stehen auf drei Ebenen familientaugliche 132 m² zur Verfügung. In der Eingangsebene erschließen sich Wohnküche, großzügiger Wohnbereich und ein Gäste-WC. Eine Treppe höher befindet sich die Schlafebene mit drei Räumen und einem Bad mit Dusche und Wanne. Das Untergeschoss mit zwei Räumen verfügt über einen eigenen Eingang und ist vom Garten aus zugänglich – ideal für den heranwachsenden Nachwuchs, Gäste oder Oma. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage und ein Stellplatz auf dem Grundstück.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
- fünf Wohn- und Schlafräume - Vollbad, Gäste-WC - Fliesen- und Teppichböden - Kunststofffenster mit ISO-Verglasung 1995/2007 - Flachdach 2015 - Hauseingangstür 2020 - Elektrik modernisierungsbedürftig - Garten in sonniger Westlage - voll unterkellert - wartungsarme Fernwärme - Einzelgarage, Stellplatz

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40699 Erkrath
Hochdahl ist der größte und östliche Stadtteil der Stadt Erkrath. Er zeichnet sich durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Düsseldorf, das Ruhrgebiet, Köln und Wuppertal sind schnell erreichbar. Der Stadtteil verfügt zudem über eine S-Bahn-verbindung Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Mönchengladbach und Hagen. Von Ihrem neuen Zuhause aus ist der "Hochdahler Markt" nicht weit entfernt. Hier befinden sich nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie EDEKA, NETTO, ROSSMANN, Postfiliale, Banken, Apotheken und Ärztehaus, Friseure und vieles mehr. Für den Nachwuchs liegen Kindergarten und Grundschule in direkter Nachbarschaft. Gymnasium und Realschule an der Rankestraße. Stadtluft ade! Hier leben Sie umgeben von viel Grün. Im benachbarten Hildener Stadtwald können Sie die frische Luft genießen, joggen oder einfach mal „entschleunigen“. Der Wald beginnt quasi gleich hinter Ihrer Haustüre. Auf kurzen Wegen gelangen Sie auch an den beliebten Unterbacher See. Das historische „Neandertal“ ist ebenso sehenswert und interessant wie das gleichnamige Museum.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Nicht vorhanden/in Vorbereitung
Ansprechpartner/in: Giuliano De Curtis
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Weitere Angebote von Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Erkrath