Gewerbe-/Ladeneinheit in zentraler Lage in Augsburg-Pfersee!
343.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9450317
Objektnummer: 307792
TOP-Lage!
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307792 Gewerbe
Kaufpreis
| Kaufpreis | 343.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 94 m² |
| Baujahr | 2007 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 17. 09. 2016 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2007 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 32.7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese Gewerbe-/Ladeneinheit, geeignet für verschiedenste Nutzungen, derzeit als Friseursalon vermietet, überzeugt durch deren Eigenschaften:
- Gelegen in einem Wohn- und Geschäftsgebäude, im Erdgeschoss mit stufenlosem Zugang
- Aufteilung in Gewerbefläche mit ca. 78 qm und rückwärtigen Nebenflächen mit ca. 20 qm
- Rendite auf gutem Niveau, derzeit mit 13,25 EUR/qm langfristig indexiert vermietet
- Anbindung ideal, durch öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätzen direkt vor der Türe
- Nebenan befinden sich verschiedenste Gewerbeflächen, ideal für gegenseitige Synergie
- Treffen wir uns zu einer Besichtigung, um Weiteres bzw. Ihre Möglichkeiten zu besprechen
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
- Gelegen in einem Wohn- und Geschäftsgebäude, im Erdgeschoss mit stufenlosem Zugang
- Aufteilung in Gewerbefläche mit ca. 78 qm und rückwärtigen Nebenflächen mit ca. 20 qm
- Rendite auf gutem Niveau, derzeit mit 13,25 EUR/qm langfristig indexiert vermietet
- Anbindung ideal, durch öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätzen direkt vor der Türe
- Nebenan befinden sich verschiedenste Gewerbeflächen, ideal für gegenseitige Synergie
- Treffen wir uns zu einer Besichtigung, um Weiteres bzw. Ihre Möglichkeiten zu besprechen
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Boden | Fliesen |
Individuelle Aufteilung:
Zugang, mit Schaufenster, über eine zugehörige überdachte Freifläche (Passage)
Gewerbe-/Ladenfläche, für individuelle Aufteilung und Nutzungen (derzeit Friseursalon)
Nebenfläche mit Flur, Personalraum (mit Nebeneingang), drei WCs und einem Abstellraum
Zugang, mit Schaufenster, über eine zugehörige überdachte Freifläche (Passage)
Gewerbe-/Ladenfläche, für individuelle Aufteilung und Nutzungen (derzeit Friseursalon)
Nebenfläche mit Flur, Personalraum (mit Nebeneingang), drei WCs und einem Abstellraum
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 32,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2007
Energiekennwert: 32,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2007
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Objektstandort
86156 Augsburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
86156 Augsburg
Diese Gewerbe-/Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, mit stufenlosen Zugang, im Zentrum von Augsburg-Pfersee. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Tram) sowie Parkplätze direkt vor der Türe.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0821/43 98 70-0 |
| Fax | 0821/43 98 70-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Augsburg