Erstbezug - 171m² großes Büro im Neubauzustand in Duisburg mit Stellplätzen
1.368 €
Kaltmiete (netto)
1.795,5 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 9426892
Objektnummer: 25AL003BP_01
Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Büroraum / Schulungsraum
Büroraum / Schulungsraum
Büroraum / Schulungsraum
1-2er Büro
1-2er Büro
WC
Dusche
Abstellraum
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.368 € |
| Warmmiete | 1.795,5 € |
| Nebenkosten | 427,5 € |
| Mietpreis pro m² | 8 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 171,49 m² |
| Bürofläche | 171,49 m² |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-10-15 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 54.16 |
| Heizungsart | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Erstbezug - Bürofläche mit 171,49m² Großraum bis Einzelbüro und vielen Stellplätzen in Duisburg
Diese große Bürofläche mit moderner brandneuer Ausstattung steht ab sofort zum Erstbezug zur Verfügung.
Im ersten Stock mit 171,49m² gelegen und aufgeteilt auf mehrere Einzel- bis Mehr-Personen-Büros/Großraumbüros wird hier eine Fläche angeboten, die für verschiedene Nutzungszwecke geeignet ist.
Vom Chefbüro bis hin zum Beratungs- oder Verkaufsteam oder auch für Schulungsklassen finden Sie hier einige Aufteilungs-Möglichkeiten vor. Ein WC mit Dusche ist vorbereitet und eine Küchenzeile kann noch platziert werden.
Die Mietfläche kann kurzfristig bezogen werden. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung.
Diese große Bürofläche mit moderner brandneuer Ausstattung steht ab sofort zum Erstbezug zur Verfügung.
Im ersten Stock mit 171,49m² gelegen und aufgeteilt auf mehrere Einzel- bis Mehr-Personen-Büros/Großraumbüros wird hier eine Fläche angeboten, die für verschiedene Nutzungszwecke geeignet ist.
Vom Chefbüro bis hin zum Beratungs- oder Verkaufsteam oder auch für Schulungsklassen finden Sie hier einige Aufteilungs-Möglichkeiten vor. Ein WC mit Dusche ist vorbereitet und eine Küchenzeile kann noch platziert werden.
Die Mietfläche kann kurzfristig bezogen werden. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Boden | Fliesen |
- Rückwärtiger Zugang
- Treppenhaus (ohne Aufzug)
- Einzelbüro bis Großraum
- 1 WC inkl. Dusche
- Fliesen
- Fernwärme
- Internet DSL
- Küche mit Einbauküche
- Stellplätze nach Absprache
- Treppenhaus (ohne Aufzug)
- Einzelbüro bis Großraum
- 1 WC inkl. Dusche
- Fliesen
- Fernwärme
- Internet DSL
- Küche mit Einbauküche
- Stellplätze nach Absprache
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Objektstandort
47139 Duisburg
- NRW
Lage des Objektes
Im Duisburger Stadtteil Beeck gelegen, befindet sich die Gewerbeeinheit in einer hervorragend angebundenen Umgebung, die sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung auszeichnet.
Der Stadtteil gehört zum Bezirk Meiderich/Beeck und bietet eine urbane Atmosphäre mit einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Gastronomie, Banken und verschiedene Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und machen den Standort attraktiv für Mitarbeitende, Kunden und Besucher.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A42 besteht eine schnelle und direkte Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet. Auch die A59 ist in kurzer Zeit erreichbar und eröffnet zusätzliche Routen in Richtung Duisburger Innenstadt, Düsseldorf und die nördlich gelegenen Städte.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Mehrere Buslinien bedienen den Stadtteil in dichten Takten, sodass sowohl Beschäftigte als auch Gäste den Standort bequem erreichen können. Darüber hinaus sorgt die im Bezirk verlaufende Stadtbahnlinie U79 für eine überregionale Anbindung, etwa in Richtung Hauptbahnhof oder Düsseldorf.
Die Gewerbeeinheit liegt zentral im Stadtteil und ist sowohl für ortsansässige Besucher als auch für auswärtige Gäste leicht zu finden. Die gute Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Arbeitsalltag und professionelle Abläufe.
Mit ihrer verkehrsgünstigen und zugleich stadtteilnahen Lage bietet die Fläche eine attraktive Ausgangsbasis für Unternehmen verschiedenster Branchen. Das harmonische Zusammenspiel aus guter Infrastruktur, solider ÖPNV-Anbindung und nahen Versorgungseinrichtungen macht den Standort zu einer überzeugenden Wahl für Dienstleister, Bürobetriebe und alle Unternehmen, die Wert auf eine gut eingebundene Lage im Stadtgefüge legen.
Der Stadtteil gehört zum Bezirk Meiderich/Beeck und bietet eine urbane Atmosphäre mit einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Gastronomie, Banken und verschiedene Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und machen den Standort attraktiv für Mitarbeitende, Kunden und Besucher.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A42 besteht eine schnelle und direkte Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet. Auch die A59 ist in kurzer Zeit erreichbar und eröffnet zusätzliche Routen in Richtung Duisburger Innenstadt, Düsseldorf und die nördlich gelegenen Städte.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Mehrere Buslinien bedienen den Stadtteil in dichten Takten, sodass sowohl Beschäftigte als auch Gäste den Standort bequem erreichen können. Darüber hinaus sorgt die im Bezirk verlaufende Stadtbahnlinie U79 für eine überregionale Anbindung, etwa in Richtung Hauptbahnhof oder Düsseldorf.
Die Gewerbeeinheit liegt zentral im Stadtteil und ist sowohl für ortsansässige Besucher als auch für auswärtige Gäste leicht zu finden. Die gute Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Arbeitsalltag und professionelle Abläufe.
Mit ihrer verkehrsgünstigen und zugleich stadtteilnahen Lage bietet die Fläche eine attraktive Ausgangsbasis für Unternehmen verschiedenster Branchen. Das harmonische Zusammenspiel aus guter Infrastruktur, solider ÖPNV-Anbindung und nahen Versorgungseinrichtungen macht den Standort zu einer überzeugenden Wahl für Dienstleister, Bürobetriebe und alle Unternehmen, die Wert auf eine gut eingebundene Lage im Stadtgefüge legen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 004928418899615 |
| Mobil | 004915144006691 |
| Fax | 004928418899610 |
| Website | www.selektive.de |