Ehemaliger Gasthof mit vielen Fremdenzimmern - Potenzial für neuen Wohnraum!

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Gasthof mit zahlreichen Fremdenzimmern sowie großzügigen Flächen, die vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten bieten.
Das Objekt befindet sich in einem älteren Bauzustand und ist größtenteils geschlossen, dafür eröffnet es ein interessantes Investoren- und Entwicklungspotenzial.

Viel Raum für Wohnen und Entwicklung:
Die vorhandenen, sehr großen Raumreserven bieten ideale Voraussetzungen, um aus dem Gasthof neuen Wohnraum zu schaffen. Sowohl die Zimmerbereiche als auch zusätzliche Flächen lassen sich nach Bedarf und Konzept in Wohn- bzw. Wohneinheiten umgestalten.
Gastronomiefläche - alternativ wieder nutzbar oder umbaubar:
Der Gastrobereich umfasst unter anderem Küche, Schankraum, einen Veranstaltungssaal, weitere Nebenzimmer sowie eine separate Bierbar. Je nach Wunsch und Planung kann der Bereich wieder gastronomisch betrieben werden oder alternativ ebenfalls in Wohnraum umgebaut werden.
Ergänzende Gewerbeeinheit (Ladengeschäft):
Zum Objekt gehört außerdem ein Ladengeschäft. In der Vergangenheit war hier eine Metzgerei untergebracht. Damit eignet sich die Gewerbeeinheit ebenfalls für verschiedenste Nutzungskonzepte - oder kann bei Umstrukturierungen in die Gesamtentwicklung einbezogen werden.
Historie und Bauentwicklung:
Erstmals erwähnt wurde ein Gebäude im Jahr 1850. In 1927 erfolgte eine Erweiterung sowie ein Umbau bzw. teilweise ein (Neu-)Aufbau. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude zudem immer wieder modernisiert und vergrößert, u.a. etwa in 1960, 1980 und 1995.
Ideal für erfahrene Kapitalanleger:
Das Objekt eignet sich besonders für Kapitalanleger und Investoren, die bereits Erfahrung in der Schaffung und Umsetzung neuen Wohnraums besitzen. Durch die Größe, die Struktur des Gebäudes und die vorhandenen Funktionsbereiche ist ein Entwicklungskonzept mit hoher Wertschöpfung denkbar.

Interesse geweckt?
Nähere Informationen erhalten Sie telefonisch. Selbstverständlich informieren wir Sie auch gern bei einer Besichtigung vor Ort.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 81,20 kWh/(qm*a), Wärme 300,30 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1850